Stilvolles Architektenhaus mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept und Gartenoase

Immobilie-ID: 428183

Erdgeschoss - Raumwunder mit Blick ins Grüne (ca. 151 m²)

Eingangsbereich:
Stilvoll und praktisch zugleich. Beim Betreten der Immobilie wird man von dem einladenden Eingangsbereich empfangen, welcher viel Platz für eine schöne Garderobe bietet.
Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC, welches sich praktischerweise direkt am Eingang befindet, in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und in die Garage.

Wohn- und Essbereich:
Der offene Grundriss mit der beeindruckenden Glasfront ist das Herzstück des Hauses. Hier wird die Umgebung Teil des Raumkonzepts, das mit einem eleganten Kachelofen für gemütliche Stunden sorgt.

Küche:
Abgeschlossen und doch integriert, bietet die moderne Küche mit Kochinsel den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung mit Platz für eine Essecke runden das Bild ab.

Privater Elternbereich:
Ein exklusiver Rückzugsort, der vom Wohnbereich abgetrennt ist und maximale Privatsphäre bietet. Der Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, der reichlich Stauraum bietet. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer schönen Badewanne ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die elektrisch betriebene Sauna, die diesen Bereich zu einem privaten Spa macht – ideal für erholsame Stunden und Entspannung auf höchstem Niveau.


Dachgeschoss – Galerie und Rückzugsorte (ca. 50,90 m²)
Über eine elegante Holztreppe gelangt man zu der offenen Galerie, die als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Lesebereich genutzt werden kann. Die Galerie ist zum Teil mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet und bietet einen weiten Ausblick auf die Gartenlandschaft, was eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen schafft.

Kinderzimmer/Gästezimmer:
Zwei großzügig geschnittene Zimmer bieten Platz zum Spielen und Träumen.
Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet den Kindern ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Badezimmer:
Modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen – ideal für die Nutzung durch Familie und Gäste.

Der Garten ist ein wahres Paradies:
Ein idyllischer Teich mit Springbrunnen, ein gemütlicher Jacuzzi und verschiedene Sitzgelegenheiten machen den Außenbereich zu einem unvergleichlichen Rückzugsort. Auf der großzügigen Terrasse kann man entspannte Stunden im Freien genießen, umgeben von üppigem Grün und gepflegten Pflanzen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten – Scheune, Backstube und Sandsteinkeller

Neben dem Wohnhaus gibt es eine zweistöckige Scheune, die vielfältig genutzt werden kann, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Abstellplatz für Fahrzeuge. Angrenzend an die Scheune befindet sich eine Backstube, die mit Infrarotplatten beheizt wird und über ein eigenes WC sowie eine Dusche verfügt.
Ein wunderschöner Sandsteinkeller rundet die Einzigartigkeit dieser Immobilie ab und bietet Platz für Geburtstagsfeiern oder Weinproben.


Garage, Carport und Stellplätze

Die Immobilie bietet neben einer geräumigen Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, auch einen Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Garage – ein großes Plus für Gäste und eine komfortable Erweiterung der Stellplatzmöglichkeiten.


Technische Ausstattung – Moderne trifft Nachhaltigkeit
Diese Immobilie wurde stetig modernisiert und bietet zahlreiche technische Highlights:

Photovoltaikanlage (2019) für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Kachelofen im Wohnbereich (2014) für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre
Infrarotplattenheizung (2021) im Wohnbereich und in der Backstube
Neuer Laminatboden im Dachgeschoss (2018)
Gaszentralheizung (2002), ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Elektrische Jalousien und Rollläden für maximalen Komfort und Sonnenschutz.