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Traumhaftes Einfamilienhaus im Feriengebiet Hebenshausen
Immobilie-ID: 427734

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Außenansicht I
Außenansicht I
Außenansicht II
Außenansicht II
Außenansicht III
Außenansicht III
Außenansicht IV
Außenansicht IV
Außenansicht V
Außenansicht V
Außenansicht VI
Außenansicht VI
Außenansicht VII
Außenansicht VII
Außenansicht VIII
Außenansicht VIII
Außenansicht IX
Außenansicht IX
Außenansicht X
Außenansicht X
Außenansicht XI
Außenansicht XI
Außenansicht XII
Außenansicht XII
EG Flur
EG Flur
EG Gäste WC
EG Gäste WC
EG Küche I
EG Küche I
EG Küche II
EG Küche II
EG Aufgang
EG Aufgang
DG Schlafzimmer I
DG Schlafzimmer I
DG Schlafzimmer II
DG Schlafzimmer II
DG Badezimmer I
DG Badezimmer I
DG Badezimmer II
DG Badezimmer II
DG Badezimmer III
DG Badezimmer III
DG Flur
DG Flur
EG Kellerabgang
EG Kellerabgang
Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Galerie Immoanzeigen
Galerie Immoanzeigen
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
419.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
129 m²
Wohnfläche ca.
1,182 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Boden
Fliesen
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Carport

Adresse

Postleitzahl 37249
Ort Neu-Eichenberg
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-10-07
Primärenergieträger Elektroenergie
Wertklasse A
Ausstelldatum 07.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 40,90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.182,00 m²
Nutzfläche ca. 26,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1967
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2023
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Willkommen zu einem einmaligen Wohnangebot im idyllischen Feriengebiet von Hebenshausen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.182 m² eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit. Neben dem Wohnhaus erwarten Sie ein Schwimmteich, ein moderner Erdkeller sowie ein Doppelcarport. Der unverbaute Blick auf die malerische Umgebung macht diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort.

Das Haus erstreckt sich über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und teilweise Kellerbereich. Ein Highlight ist der Außenbereich. Hier befinden sich eine Terrasse , die durch den Kellerbereich erreichbar ist, eine perfekte Veranda, die den Wintergarten umgibt, sowie ein gemütlicher Sitzplatz direkt am Schwimmteich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet das Anwesen eine weitere einladende Sitzecke am unteren Bereich des Grundstückes.

Das massiv erbaute Haus (ursprünglich Baujahr 1967) wurde in den Jahren 2006 und 2007 umfassend kernsaniert.

Ein paar Eckpunkte zu der Modernisierung:
- 2 stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC, alle 2007 umfassend saniert und 2019 mit modernen Bodenfliesen neu gestaltet.
- die Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 2007, mit klassischen Sprossen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
- das Dach wurde 2019 neu gedeckt und zusätzlich gedämmt.
- moderne Elektroinstallation (erneuert 2007).
- eine zukunftssichere Glasfaserleitung ist bereits ins Haus verlegt und kann bei Bedarf aktiviert werden.
- nachhaltige Heiztechnik: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die erst 2023 installiert wurde – ein modernes und umweltfreundliches Heizsystem, das optimal für die heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnis ausgelegt ist.

Das großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen – sei es beim Schwimmen im Teich, bei der Gartenarbeit oder beim Entspannen auf einer der gemütlichen Sitzgelegenheiten im Freien. Die ruhige Lage im Feriengebiet von Hebenshausen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Anwesen in Hebenshausen selbst zu entdecken!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Küche, Wohn-Esszimmer, lichtdurchfluteter Wintergarten

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellkammer

Kellergeschoss:
Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmteich
- Elektrische Rolläden
- Rollladen

Lage

Hebenshausen ist ein Ortsteil von Neu-Eichenberg. Hier leben ca. 500 Einwohner. Er liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis am Dreiländereck Hessen, Thüringen und Niedersachsen. Aufgrund der schönen Landschaft und den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, ist es kein Wunder, dass es im Ort ein idyllisch gelegenes Wochenendhausgebiet gibt. Hier liegt auch das reizvolle Einfamilienhaus.

Durch Hebenshausen führt die Bundesstraße 27, auch durch die neue Autobahn A 38 ist der Ort optimal erreichbar.
Bis nach Witzenhausen und Göttingen sind es nur wenige Autominuten und selbst Kassel ist über die A 7 schnell erreicht.

Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in Neu-Eichenberg, knapp 1 km entfernt.

37249 Neu-Eichenberg
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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