Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 97656 |
| Ort | Oberelsbach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-02-22 |
| Wertklasse | C |
| Endenergiebedarf | 78.21 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 349.500,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 102,99 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 904,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2003 in einer hochwertigen Holzständerkonstruktion von der renommierten Firma Wolf Haus, bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück, bestehend aus einem Vorgarten, einem Hauptgarten und einem geschickt angelegtem Durchgang zwischen Haus und Garage.
Der Vorgarten auf der rechten Seite verführt mit seiner charmanten Gestaltung und einem einladenden Weg, der direkt in den Hauptgarten führt. Auf der linken Seite eröffnet sich ein weiterer Durchgang, der das Haus und die Garage miteinander verbindet und gleichzeitig den Zugang zum Garten ermöglicht. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen zusätzlichen abgetrennten Raum sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie auf der linken Seite ein modernes Badezimmer mit einer ansprechenden Dusche. Der Flur führt Sie weiter in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einer eleganten Küche. Die schöne Küche auf der linken Seite des Raumes wird durch einen gemütlichen Esstisch ergänzt, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick in den gepflegten Garten genießen können. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Auf der rechten Seite des Raumes öffnet sich der Wohnbereich, der Zugang zu einem separaten Zimmer bietet, das nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie zudem direkt in den zauberhaften Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Grünen einlädt.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie im Flur auf der linken Seite ein weiteres Badezimmer mit einer einladenden Badewanne finden. Direkt gegenüber befinden sich die Gastherme und ein praktischer Waschmaschinenanschluss in einem separaten Raum. Auf der rechten Seite des Flurs erstrecken sich zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.
Die Gas-Zentralheizung sorgt im gesamten Haus für eine behagliche Wärme, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/4AbL
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Verbrauchsausweis, Gas, C, 78,21kWh/m²a, 2003
97656 Oberelsbach
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 78.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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