Ausstattung
Abstellraum | |
Ausstattungskategorie | Gehoben |
Bad |
Dusche Wanne Fenster |
Bauweise |
Massiv |
Boden |
Fliesen Teppich Parkett Linoleum Marmor |
Dachform |
Satteldach |
Gäste-WC | |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Küche |
EBK |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 37115 |
Ort | Duderstadt |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
Art | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-12-15 |
Energieverbrauch-Kennwert | 94,20 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger | Öl |
Wertklasse | C |
Ausstelldatum | 16.12.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Mit Warmwasser |
Preise
Kaufpreis | 399.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 320,00 m² |
Balkon / Terrassenfläche ca. | 12,00 m² |
Einliegerwohnung | |
Grundstücksfläche ca. | 1.000,00 m² |
Nutzfläche ca. | 100,00 m² |
Badezimmer | 3 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 5 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 4 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 11 |
Zustand
Baujahr | 1986 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 2020 | ||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | sofort |
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1986 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 320 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m². Es eignet sich hervorragend für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus! Die hochwertige Bauweise und zahlreiche liebevolle Details sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterfronten und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Terrasse und zwei Balkone bieten ideale Möglichkeiten, um die idyllische Umgebung und den traumhaften Brockenblick zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich unterstreicht das naturnahe Wohnambiente.
So kann man zu jeder Jahreszeit den Garten optimal nutzen.
Aufteilung:
EG : großzügige Essdiele mit Kachelofen, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Wintergarten, der unterkellert ist (Geräteraum), Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wfl. ca. 150m²
OG: Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen, Flur integriertem Kleiderschrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, 2 überdachte Balkone Wfl. ca. 120 m²
UG: ELW bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Wfl. ca. 50 m²
zusätzlich Flur, Heizungsraum, Partyraum Nfl. ca. 100 m²
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasser-aufbereitung erfolgt durch einen Wärmepumpe. Die gemütlichen Wohnbereiche werden durch zwei Kachelöfen ergänzt, die in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme sorgen. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Mahagoniholzfenstern mit abnehmbaren Sprossen und dem robusten Dach mit Tonziegeln und Harzer Unterdach fort. Die Elektrik ist zeitgemäß - FI-Schalter ist vorhanden.
Glasfaser liegt vor dem Haus.
Die Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brockenblick
- Partyraum
- Natursteinklinker
- Wärmepumpe
- freier Schornsteinzug
- Doppelgarage
- Elektrische Rolläden
- Gartenhaus
- Markise
- Gartenteich
- Rollladen
- Kachelofen
- Balkon
- Stellplatz
Brochthausen ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt 8 km nördöstlich von Duderstadt entfernt im niedersächsischen Untereichsfeld nahe der Landesgrenze zu Thüringen. In dem Ort leben ca. 550 Einwohner.
Er liegt an der Kreisstraße 109 zwischen Fuhrbach, Hilkerode und Zwinge. Brochthausen ist landschaftlich wunderschön gelegen. Ein aktives Vereinswesen belebt den Ort.
In Duderstadt selbst finden Sie umfangfreiche Infrastruktur z.B. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafès, Betreuungs- und Freizeitangebote.
37115 Duderstadt
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.