Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91722 |
| Ort | Arberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-11-11 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 392.28 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 106,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 318,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 massiv erbaut wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, in Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Das Badezimmer und der Innenausbau wurden bereits renoviert, das Dach wurde 2021 neu gedeckt und gedämmt. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 318 m², die angrenzende Terrasse bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine im Haus integrierte Garage rundet das Ganze ab. Momentan ist die Immobilie vermietet, was sie auch als interessante Investition für Kapitalanleger attraktiv macht.
Garten, Garage, Keller
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Arberg, einem malerischen Ort in Bayern, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Diese Region bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Das Anwesen profitiert von einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie medizinische Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Freizeitaktivitäten einladen. Für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten bietet die Region zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Arberg hervorragend an die umliegenden Städte angebunden, sodass auch Pendler von dieser hervorragenden Standortwahl profitieren. Die nächstgelegenen Autobahnen und Bahnhöfe sorgen für schnelle Verbindungen in größere Städte und ermöglichen eine bequeme Mobilität.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges und dennoch gut vernetztes Domizil suchen. Der großzügige Garten und die ansprechende Garage des Hauses fügen sich harmonisch in das durchgrünte Wohngebiet ein und unterstreichen den reizvollen Charakter dieses Domizils.
91722 Arberg
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |