Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Carport Freiplatz |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 65468 |
| Ort | Trebur |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-15 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 296.39 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 230,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 702,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Das freistehende, vollunterkellerte Wohnhaus wurde in Massivbauweise im Jahre1957 erbaut und erstreckt sich insgesamt über 3 Stockwerke mit ca. 230m² Wohnfläche.
Die Entkernung/Sanierung des 1.Obergeschosses sowie der Aufstockung des Dachgeschosses, erfolgte im Jahre 2004.
Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahre 2004 teilrenoviert (neue Wasserleitungen im Badezimmer sowie Badsanierung, separates WC).
Alle drei Wohneinheiten können hervorragend einzeln vermietet werden.
Ob Mehrgenerationen Wohnen oder Freiberufler mit Platzbedarf sowie der klassische Kapitalanleger, diese Immobilie bietet für jedermann enormes Potential in einer herrlichen Wohnlage von Trebur.
Aber sehen Sie selbst. Zu einem persönlichen Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen.
Ausstattungsdetails in Kürze:
* Entkernung/Sanierung des 1.OG (2 ZW) sowie Aufstockung zum Dachgeschoss (2-ZW) im Jahre 2004
* herrliche überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang der EG-Wohnung
* EG - Wohnung im Erdgeschoss wurde teilrenoviert (TGL-Bad, sep. WC, neue Wasserleitungen, neue Sanitärobjekte, begehbare Dusche uvm.)
* atemberaubende Dachterrasse der 1. OG- Wohnung
* Klimaanlage/Splitgerät im Dachgeschoss
* sonnendurchflutetes Treppenhaus, zum größten Teil mit edlem Marmorboden ausgestattet
* lichtdurchflutete Wohneinheiten
* Wintergarten im 1. OG mit Thermoplisses
* elektrische Rollläden
* Kaminofen
* Granitboden
* Parkettboden (Stabholzparkett)
* moderne TGL-Bäder
* Ölzentralheizung aus 2004 (voller Tank mit 3000L)
* Sat-Anlage
* DSL-100 Mbit
* Glasfaser liegt bereits am Haus
* moderne Einbauküche mit Markengeräten (kann auf Wunsch übernommen werden)
* traumhaft angelegter Gartenbereich für ausreichend Privatsphäre
* praktisches Nebengebäude/Werkstatt oder Ähnliches
* eigener Brunnen auf dem Grundstück
* Garage
* Carport sowie Hofbereich
* unendlicher Stauraum im großzügigem Kellerbereich
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage der Gemeinde Trebur.
Hier genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, ein Schwimmbad, Sportplätze sowie diverse Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser beliebten Wohnlage: Die A3 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen haben. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine stressfreie Anreise und Mobilität ermöglichen, lässt es sich in Trebur hervorragend leben.
65468 Trebur
Deutschland
Deutschland
Das beeindruckende 2- 3 Familienhaus kann kurzfristig übernommen werden.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123