Vielseitig, praktikabel und wandelbar! *Einfamilienhaus zentral gelegen in Bevergern*

Immobilie-ID: 425630

Vielseitig, praktikabel und wandelbar!

Dieses Einfamilienhaus liegt in Mitten der beliebten Ortschaft Bevergern und punktet mit einem geräumigen Grundrisskonzept, das sich problemlos an moderne Wohnansprüche anpassen lässt.

Die Wohnlage in Bevergern zeichnet sich vor Allem durch die Nähe zum Kanal mit dem Nassen Dreieck sowie einer idyllischen Umgebungsgestaltung und einer guten Verkehrsanbindung aus. Familienausflüge, Sport an der frischen Luft und lange Spaziergänge können hier prima in Ihren Alltag integriert werden. Lebensmittelmärkte, Kindergärten, eine Grundschule, eine Apotheke sowie eine Hausarztpraxis ergänzen die örtlichen Gegebenheiten. Weitere Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bus- und Bahnverbindungen sind in Hörstel anzutreffen.

Das Grundrisskonzept des in 1982 errichteten Einfamilienhaus ist offen und gleichzeitig vielseitig gestaltet. Mit ca. 131 m² Wohnfläche ist es praktisch und gut nutzbar konzipiert. Es lässt sich durch neue Bodenbeläge, eine helle Deckengestaltung und weißen Wandputz perfekt auf ein ganz modernes und neues Level bringen. Viele Fensterelemente sorgen für angenehmes Tageslicht und entsprechen bereits jetzt farblich den aktuellen Trend in schwarz/anthrazit. Ein großes Wohn-/Esszimmer bietet viel Raum für Entspannung und gemeinsamer Zeit mit der Familie sowie den Empfang von Gästen. Ein Kaminofen sorgt zugleich für Behaglichkeit und Charme. Die Terrasse und der ansprechend gestaltete Gartenbereich schließt direkt an den Wohnbereich an und ist über große Schiebetüren zugänglich. Die Küche ist geräumig gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend finden Sie praktischerweise den Hauswirtschaftsraum, der für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten und Co. fungiert. Von hier aus erreichen Sie eine weitere Terrasse, die sich perfekt für das gemeinsame Frühstück mit den Liebsten oder für die erste Tasse Kaffee am Morgen anbietet. Ein Gäste WC , ein Garderobenbereich und eine Eingangsdiele mit Windfang runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Elternschlafbereich mit Ankleide, ein Büro/Gästezimmer, ein WC sowie ein hell gestaltetes Bad mit WC, Bidet, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Loggia rundet das Raumprogramm ab und ermöglicht einen herrlichen Ausblick.

Enorm erweitert wird das Platzangebot durch den Vollkeller. Hier sind ein Hobbyraum mit Sauna, ein Duschbad mit WC, ein Waschkellerraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum vorzufinden. Eine zusätzliche Außentreppe hält die Wege zur Hofeinfahrt und zum Gartenbereich kurz. Die Doppelgarage mit Geräteraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien. Ergänzend sind drei weitere PKW-Stellflächen im Freien vorhanden.

Mit der Einbringung Ihrer persönlichen Wohnideen, etwas handwerklichem Geschick und optischen Raumveränderungen lässt sich dieses Wohnhaus prima zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Bevergern verwirklichen. Der Standort, die bauliche Substanz sowie die Grundvoraussetzungen der Immobilie sind optimal für ein langlebiges Eigenheim. Zusätzlich könnte sich die Installation einer PV-Anlage auf der südlichen Dachfläche als profitabel und zukunftsorientiert im Hinblick auf die Reduzierung Ihrer Stromkosten erweisen.

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