Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Ofen |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 91572 |
| Ort | Bechhofen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-30 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 296.96 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 269.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 176,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 697,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich auf einem ca. 697 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie bietet mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern viel Platz für die große Familie oder zwei Generationen. Der verglaste Anbau im Erdgeschoss sorgt für weiteren Platz. Die bereits vorhandene Einbauküche im Dachgeschoss macht den Einzug sofort möglich. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Renovierungsarbeiten an der Immobilie sind notwendig. Eine extra tiefe Garage mit Lagerraum rundet das Gesamtpaket ab. Das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder "gärteln". Die Nutzung ist sofort möglich.
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2 Balkone, Garage, Garten
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bechhofen, einer malerischen Ortschaft, die von der sanften Hügellandschaft Mittelfrankens geprägt ist. Bechhofen ist bekannt für seine starke handwerkliche Tradition, vor allem in der Herstellung von Pinseln, was dem Ort den Beinamen "Pinselstadt" eingebracht hat. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch ein Gefühl von Gemeinschaft bietet. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Bundesstraßen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ansbach und die Metropolregion Nürnberg. Naturfreunde kommen in Bechhofen voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Das nahegelegene Fränkische Seenland bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen. Alles in allem präsentiert sich der Standort dieser Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien und all jene, die eine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur suchen.
91572 Bechhofen
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |