Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Fertigteile |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV |
Adresse
| Postleitzahl | 61479 |
| Ort | Glashütten |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-15 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 190.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 450.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 165,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 660,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Dieses charmante frei stehende Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch direkt am Feldrand auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Es wurde 1976 von der renommierten Firma Nordhaus in Fertigbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, eine Küche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Büro, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Der durchdachte Grundriss zeichnet sich durch große Räume und eine gute Raumgestaltung aus.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Zahnarztpraxis genehmigt, wobei die hierfür vorgesehenen Räume im Kellergeschoss nie als solche genutzt wurden. Derzeit befindet sich ein großer Partyraum mit Bar im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage sowie Platz für weitere Autos im Hof. Das Haus ist gepflegt, jedoch in die Jahre gekommen, sodass eine Sanierung notwendig ist. Diese bietet jedoch zahlreiche Chancen zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Fertighausbaufirma Nordhaus existiert heute noch und bietet umfassende Renovierungs- und Modernisierungsdienste speziell für Nordhaus-Besitzer an.
Dieses Einfamilienhaus am Feldrand bietet viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich eignet es sich ideal für Familien, die ein individuelles Zuhause suchen und bereit sind, in die notwendige Sanierung zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem echten Schmuckstück zu machen.
Glashütten liegt am Kleinen und Großen Feldberg sowie am Glasberg inmitten des Naturparks Hochtaunus. Der Name weist bereits auf die Historie der Glashütten hin.
Die Gemeinde liegt am Südwestrand des Hochtaunuskreises und ist über Königstein, Kronberg, Eppstein und Niedernhausen an das Bahnnetz angeschlossen. Die A3 erreichen Sie über Idstein / Camberg und die A66 über Frankfurt-Höchst.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen, weiterführende Schulen sind in Königstein und Bad Homburg zu finden. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine wählen. Der nahegelegene Taunus mit seinen Sehenswürdigkeiten und ausgedehnten Wäldern sorgt für die nötige Kurzweil und Erholung. Besonderes Augenmerk finden sicherlich der Limes und das komplett konservierte Glashüttenareal.
61479 Glashütten
Deutschland
Deutschland
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Europäische OS-Plattform
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