Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 32289 |
| Ort | Rödinghausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-20 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 236.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 183,77 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.148,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Platz für Kinder, Haustiere, Hobbys, Homeoffice gesucht? Wir meinen, hier haben Sie das ideale Zuhause für ein entspanntes Familienleben gefunden! Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde durch einen Anbau nachträglich großzügig erweitert und bietet Platz für eine große Familie, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder auch für die Nutzung von mehreren
Generationen.
Herzstück des familienfreundlichen Zuhauses ist das offen gestaltete, geräumige Wohn- und Esszimmer. Die Fensterfront verwöhnt den Raum mit viel Tageslicht. Kochfreunde können in der separaten Küche nach Herzenslust neue Rezepte ausprobieren oder gemeinsam mit der ganzen Familie kochen und backen! Zwei weitere ebenerdige Zimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad komplettieren die Erdgeschossräumlichkeiten.
Im Dachgeschoss finden sich vier Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und ein Abstellraum. Zudem lädt die Glas überdachte Dachterrasse zur Entspannung mit Ausblick in die Nachbarschaft an!
Die Süd-West-Terrasse garantiert Sonne bis in die Abendstunden! Der wunderschöne Garten punktet mit kleiner Teichanlage und unverbautem Blick ins Grüne. Kinder und Haustiere können sich auf der großzügigen Rasenfläche nach Herzenslust austoben. Im hinteren Gartenbereich findet sich zudem ein vielseitig nutzbares Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss.
Ein großer Keller, eine Garage und mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Hof gehören ebenfalls zu diesem Wohnangebot. Fehlt noch was? Wir meinen nicht! Sichern Sie sich dieses tolle Eigenheim für sich und Ihre Liebsten!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an!
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ teil unterkellert
+++ zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich
+++ Fenster mit teilweise elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung, Solaranlage
+++ Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
+++ Separate Küche
+++ Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
+++ zweites Tageslichtbad im OG, Duschbad im Keller
+++ Süd-West-Terrasse
+++ Garten ist mit vielseitiger Bepflanzung, Gartenteich und großer Rasenfläche
+++ Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss
+++ Garage... und vieles mehr!
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein?
Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5586/
+++ Rödinghausen-Bruchmühlen
+++ Ortsrandlage Bruchmühlen
+++ Ortskern, Einkaufen etc. fußläufig oder per Rad
+++ Kindergarten und Schule fußläufig oder per Rad erreichbar
+++ weiterführenden Schulen Schulbusanbindung
+++ gute Verkehrsanbindungen durch Bahnhof und A30-Auffahrt
+++ Bielefeld und Osnabrück ca. 30 km
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5586/
für Sie zusammengestellt.
32289 Rödinghausen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.