Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61476 |
| Ort | Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-12-01 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 131.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 680.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 182,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 641,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 70,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses wundervolle Einfamilienhaus wird Sie mit seiner außergewöhnlichen Architektur und dem kreativen Split-Level-Grundriss verzaubern. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort, dass hier kein Standardbau auf Sie wartet, sondern ein echtes Zuhause, das mit Raffinesse und Charakter begeistert.
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch die lichtdurchfluteten Räume förmlich erstrahlt. Der offene Giebel schenkt dem Raum eine Leichtigkeit und Großzügigkeit, die das gesamte Haus prägen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie von der Terrasse aus den Blick in den idyllischen Garten genießen oder in den warmen Sommermonaten mit Freunden und Familie bei einem Grillabend unvergessliche Momente teilen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein Gäste-WC und ein Büro – der ideale Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung.
Ein halbes Stockwerk tiefer erwartet Sie das gemütliche Kaminzimmer, ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Während Sie den flackernden Feuerschein genießen, lässt sich hier der Alltag vergessen.
Eine halbe Ebene höher von der Hauptebene gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern und dem großzügigen Tageslichtbad.
Im Keller finden Sie nicht nur einen Hobbyraum, der Platz für Ihre ganz persönlichen Projekte bietet, sondern auch ein weiteres WC und praktische Abstellflächen. Dank der modernen Fußbodenheizung wird das gesamte Haus stets von angenehmer Wärme umhüllt.
Ein wahres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet ein großes Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad – perfekt für ein Home-Office, für größere Kinder oder um zusätzliche Einnahmen durch eine Vermietung zu generieren.
(Kronberg-Oberhöchstadt) Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die malerischen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlich anmutenden Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der gleichwohl modernen Stadt bis heute.
Kronberg ist über die B455 an die A661 und die A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 25 Kilometern Fahrt. Mit der RMV-Linie S4 können Sie schnelle Verbindungen in Stadtteile sowie nach Frankfurt und umliegende Gemeinden nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zur Feinkost und regionalen Produkten.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Kronberger Freizeitangebot ist vielfältig und es dürfte für (fast) jeden etwas dabei sein. Die größte und bekannteste Freizeiteinrichtung ist der Opel Zoo mit jährlich bis zu 700.000 Besuchern. Kulturschaffende Vereine und Stiftungen, von der Stadt unterhaltene Institutionen wie der Kronberger Kulturkreis oder städtische Einrichtungen wie Kunstschule und Stadtbücherei machen die bunte Kulturszene Kronbergs aus.
61476 Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
Deutschland
Deutschland
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Raum, der Ihre Wünsche erfüllt, Ihre Lebensqualität steigert und Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet, es ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und entdecken Sie die unendlichen Potenziale, die es zu bieten hat!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.