Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Etage |
| Kamin |
Adresse
| Postleitzahl | 51766 |
| Ort | Engelskirchen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-21 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 67.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 379.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| X-Fache | 26.32 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 234,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 366,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 30,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1985 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das im Split-Level-Stil errichtete Zweifamilienhaus biete mit ca. 234 m² Gesamtwohnfläche und sieben Zimmern viel Platz und zeitlos moderne Architektur. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Die untere Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer mit rd. 127 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei Bäder, einen Balkon sowie einen kleinen Lichthof, angrenzend an das Elternschlafzimmer.
Die obere Wohnung mit rd. 107 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer plus ausgebauten Spitzboden, ebenfalls zwei Bäder und eine große Dachterrasse. Weiterhin bietet diese Wohnung einen offenen Kamin im Wohnraum, der aber vom Schornsteinfeger wieder zugelassen werden muss.
Beide Wohnungen haben Fußbodenheizungen aus dem Herstellungsjahr und eigene Luftwärmepumpen, die 2015 installiert wurden.
In der unteren Wohnung wurde im Jahr 2024 die Süd-Fensterfront erneuert. Die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr des Gebäudes.
- zwei geräumige Wohnungen
- zeitlose Architektur
- zwei Luftwärmepumpen
- sehr gute Energiewerte
- separate Eingänge
- zentrumsnahe Lage
Hinweise:
1. Beide Wohnungen sind auf unbestimmte Zeit vermietet.
2. Bereits im Jahr 1988 wurden die Wohnungen in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Zweifamilienhaus steht aber auf einem eigenständigen Grundstück auf.
3. Auf Wunsch der Mieter wurden nur einige wenige Fotos abgelichtet und diesem Exposé beigefügt.
Das Haus ist in zentrumsnaher Lage von Engelskirchen gelegen. Hier sind viele Läden und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Verbrauchermärkte sowie eine Vielzahl an Ärzten vorhanden. Unweit gelegen sind auch ein Allgemeinkrankenhaus und eine Rehaklinik.
Weiterhin befindet sich in Engelskirchen der Bahnhof der Regionalbahn, mit Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof.
Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Aggertal-Gymnasium ist rd. 1,5 km entfernt.
Die Auffahrt zur A 4 ist nach ca. 3,2 km schnell zu erreichen.
Engelskirchen und seine Ortsteile bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Fußball, Tennis, Reiten und Wandern.
51766 Engelskirchen
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf