Adresse
| Postleitzahl | 65933 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-09 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 181.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.500.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 515,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 902,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 149,00 m² |
| Badezimmer | 7 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 16 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Zimmer | 22 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Exklusive Immobilie direkt am Mainufer – Zwei Häuser mit großzügigem Grundstück, Mainblick und vielseitigem Nutzungspotenzial
Diese einzigartige Immobilie bietet eine erstklassige Lage direkt am Mainufer mit einem herrlichen Blick auf den Fluss und einem großzügigen Garten. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von ca. 902 m² und verfügt über einen weitläufigen Innenhof mit vier Einzelgaragen sowie einer Werkstatthütte.
Das erste Haus umfasst vier Wohneinheiten und bietet attraktive Wohnflächen mit direktem Blick auf den Main. Das Haus ist sowohl auf dem Dach als auch an den Balkonen mit Solaranlagen ausgestattet, die eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung unterstützen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Beide Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon mit Blick auf den Main. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit etwa 99 m² Wohnfläche. Ein weitläufiger Balkon bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Fluss. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Der wohnlich ausgebaute Souterrain-Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das zweite Haus kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gewerblich genutzter Büroraum mit ca. 15 m² sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung. Im ersten Obergeschoss gibt es eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung, die zusätzlich über ein großes Hobbyzimmer und einen Wintergarten verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Fensterflächen.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein exklusives Zuhause in bester Lage suchen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein Objekt mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts.
Hier lässt es sich malerisch Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser – Griesheim nennt den einzigen Jachthafen direkt am Main sein Eigen.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim auch verschiedene Omnibuslinien sowie im nördlichen Teil die Straßenbahn. Da Griesheim an der A5 liegt, ist es mit zwei Anschlussstellen verkehrsgünstig angebunden
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
65933 Frankfurt am Main
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net