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Zweifamilienhaus - geräumig und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Immobilie-ID: 427305

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Frontansicht
Frontansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche OG
Küche OG
Bad EG
Bad EG
Dachterrasse
Dachterrasse
Balkon EG
Balkon EG
Küche EG
Küche EG
Dachboden
Dachboden
Lageplan
Lageplan
Energieskala
Energieskala
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
260.000,00 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche ca.
317 m²
Grundstücksfläche ca.
10
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 95703
Ort Plößberg
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-04
Primärenergieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 254.50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 260.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Flächen

Wohnfläche ca. 258,00 m²
Grundstücksfläche ca. 317,00 m²
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 10

Zustand

Baujahr 1947
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Plößberg bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von ca. 317 Quadratmetern. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 Quadratmetern, verteilt auf zehn Zimmer, eignet sich das Haus sowohl für größere Familien als auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus, ursprünglich 1947 erbaut, wurde 1994 um eine Aufstockung mit neuem Dach erweitert, wobei stetige Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen die Immobilie in einem gepflegten Zustand erhalten haben.

Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen, jeweils einem Bad mit Dusche und Wanne sowie moderne Annehmlichkeiten wie eine Solarthermie für Warmwasser.
Eine Besonderheit des Hauses ist die große Dachterrasse im Obergeschoss. Ein Balkon im Erdgeschoss bietet weiteren Raum im Freien.

Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses sorgt für zusätzliche Lager- und Nutzfläche. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, wobei eine Garage als Werkstatt ausgebaut ist, was besonders für handwerklich ambitionierte Bewohner von Interesse sein dürfte.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, die durch Flexibilität und vielseitige Nutzungsoptionen überzeugt.

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße im Herzen von Plößberg, einer Gemeinde, die für ihre freundliche Nachbarschaft und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Der dörfliche Charakter der Straße wird durch gepflegte Häuser und viel Grün geprägt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Gasthof Bayrischen Hof.

Der Supermarkt nah & gut ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der Einkauf schnell und bequem erledigt werden kann. Auch Familien finden in der Umgebung alles, was sie benötigen. Die Grundschule Plößberg und mehrere Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, was für kurze Wege und mehr Zeit mit den Kindern sorgt.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der August Horn Park und der Obstlehrpfad an, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportcenter und beim SV Plößberg voll auf ihre Kosten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Bushaltestellen Plößberg, Marktplatz, Grundschule und Neustädter Straße gut ausgebaut, was Pendler und Schüler zu schätzen wissen. Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was die Flexibilität bei längeren Fahrten erhöht.

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Impressum des Anbieters

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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