Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63477 |
| Ort | Maintal / Bischofsheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-03-18 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 290.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 639.000,00 € | ||||
| Käuferprovision |
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Mieteinnahmen |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 180,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 458,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Maintal Bischofsheim. Das 1967 erbaute Objekt steht auf einem 458 m² großen Grundstück und bietet insgesamt zwei geräumige Wohnungen, die jeweils etwa 90 m² Wohnfläche umfassen.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 1.000 € netto Kaltmiete vermietet, während die Wohnung im ersten Obergeschoss für 910 € kalt vermietet ist. Die Obergeschosswohnung wird im Herbst frei und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Beide Wohnungen zeichnen sich durch moderne Tageslichtbäder aus, die im Jahr 2011 im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen erneuert wurden. Bei dieser Gelegenheit wurden auch alle Wasser- und Abwasserrohre sowie der Zählerschrank und die Stromunterverteilung ausgetauscht, sodass die Haustechnik auf dem neuesten Stand ist. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Maintal Bischofsheim bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, was Pendler besonders schätzen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Dieses Zweifamilienhaus stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.
Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63477 Maintal / Bischofsheim
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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