Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd-Ost |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Etage |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91154 |
| Ort | Roth |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-24 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 302.95 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 320.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 92,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 264,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 46,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 an ein bestehendes älteres Haus angebaut.
Über den Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss mit Wohnküche, WC sowie dem Wohnzimmer und Balkon mit Blick in den schönen eigenen Garten.
Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon), ein Kinderzimmer bzw. Büro und das Bad. Das Badezimmer ist aus dem Ursprungsjahr.
Das Haus ist vollständig unterkellert: hier gibt es einen Hobbykeller, einen Lagerraum und den Hausanschlussraum. Ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden. Das Haus wird derzeit mit einem Ölküchenofen und ergänzend mit einem Stromheizkörper beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.
Das ursprüngliche Gesamtanwesen (mit dem angrenzenden Wohnhaus) wurde Grundbuchamtlich in Wohnungseigentum geteilt. Somit ist das Verkaufsanwesen wirtschaftlich nahezu vollständig unabhängig und auch der Garten der alleinigen Nutzung zugeordnet. Rein aus Sicht des Grundbuchamtes handelt es sich um ein getrenntes Wohnungseigentum, das andere Wohnungseigentum umfasst das Nachbargebäude.
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- vollständig unterkellert
- schöner Garten
- Heizung über einen Küchenofen (Öl)und Nachtspeicher
- Balkone im Erdgeschoss und Obergeschoss
- großer Dachboden aus Ausbaureserve
91154 Roth
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 302.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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