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Außenansicht 1
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Außenansicht 3
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Blick in die Umgebung
Blick in die Umgebung
Rückseite
Rückseite
Hof
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EG Flur
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EG Zimmer 1
EG Zimmer 1
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer
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Wohnzimmer I
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EG Bad
EG Bad
EG Bad
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OG Zimmer 2
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OG Zimmer 3
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OG Zimmer 3
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OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG WC
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Sicherungskasten
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Unsere Finanzierungsleistungen
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Kennwert Energieausweis
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
115.000,00 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche ca.
446 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Holz
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 37318
Ort Birkenfelde
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2033-03-23
Energieverbrauch-Kennwert 115,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Elektroenergie
Wertklasse D
Ausstelldatum 24.03.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 3,3 %

Flächen

Wohnfläche ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche ca. 446,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 5
Zimmer 4

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1870
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 ist ein besonderes Schmuckstück in Birkenfelde. Ursprünglich als Doppelhaushälfte konzipiert, wurde der linke Teil 2019 abgerissen, wodurch eine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 446 Quadratmetern entstand. Hier hat man Platz für die Errichtung eines Carports oder einer Garage.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 128 Quadratmetern und besticht durch seine historische Bauweise, die mit modernen Elementen kombiniert wurde.
Es ist ein Mix aus massiver Bauweise und Fachwerk.

Grundstück und Außenbereich:
• Grundstücksfläche: 446 Quadratmeter
• Garten: Großzügige Gartenflächen befinden sich links und hinter dem Haus, ideal für Freizeitgestaltung oder Hobbygärtner.
• Baupotenzial: Platz für die Errichtung eines Carports oder einer Garage.

Ausstattung und Merkmale:
• Wohnfläche: 128 Quadratmeter, verteilt auf großzügig geschnittene Räume.
• Balkon: Großer Balkon mit Blick in den grünen Garten, ideal für entspannte Stunden.
• Fenster: Moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster, die für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.
• Dach: Gedeckt mit langlebigen Tonziegeln, befindet sich in ordentlichen Zustand.
• Heizung: Ausgestattet mit Nachtspeicheröfen.
• Warmwasser: Versorgung über Durchlauferhitzer.
• Energieausweis: Vorhanden, weist gute Effizienzwerte aus.

Potenzial zur Modernisierung:
Das Haus bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche und Modernisierungen. Die bestehende Heizungsanlage kann durch ein effizienteres System ersetzt werden, um die Energiekosten weiter zu optimieren. Zudem besteht die Möglichkeit, durch Ausbau und Renovierung den Wohnkomfort zu erhöhen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die sich nicht scheuen, selbst Hand anzulegen und eine solide Basis für ihr zukünftiges Zuhause suchen. Mit der passenden Sanierung kann dieses Einfamilienhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, 2x Schlafzimmer / Kinderzimmer, Abstellkammer, Durchgangszimmer / mögliche Küche, Badezimmer ohne WC, separate WC

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Birkenfelde ist ein idyllischer kleiner Ort im Westen des Landkreises Eichsfeld in Nordthüringen. Hier leben ca. 550 Einwohner. Er gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Uder. Die Infrakstruktur vor Ort ist eher einfach. Ein Kindergarten sowie das Altenheim Karlshof befinden sich vor Ort. Umfangreiche Infrastuktur z.B. Schulen und medizinische Versorgung sind im lediglich 5 km entfernten Hauptort Uder oder im 11 km entfernten Heilbad Heiligenstadt zu finden. Auch Göttingen ist mit einer Entfernung von ca. 30 km schnell über die A38 erreichbar.


Es handelt sich um eine ländliche Gegend. Die Umgebung von Birkenfelde ist von Natur geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von malerischen Wanderwegen bis zu Radwegen durch grüne Wiesen und Wälder gibt es viel zu entdecken.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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