Ausstattung
Abstellraum | |
Ausstattungskategorie | Gehoben |
Kamin | |
Swimmingpool | |
Unterkellert | nein |
Adresse
Postleitzahl | 49205 |
Ort | Hasbergen |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2022-05-13 |
Primärenergieträger | GAS |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 100.00 kWh/ (m²a) |
Mit Warmwasser |
Preise
Kaufpreis | 675.000,00 € | ||
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
Wohnfläche ca. | 262,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 1.486,00 m² |
Vermietbare Fläche ca. | 262,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Schlafzimmer | 3 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 1 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 7 |
Zustand
Baujahr | 1998 |
Verkaufstatus | Offen |
Zustand | Gepflegt |
BESONDERS - REPRÄSENTATIV - GROßZÜGIG - NATURVERBUNDEN
... Das sind die Hauptmerkmale dieser einmaligen Immobilie mit historischem Charme und Charakter in Hasbergen-Gaste. Die Immobilie ermöglicht es Ihnen Wohnen und Gewerbe optimal miteinander zu kombinieren, sodass vielseitige und flexible Möglichkeiten gegeben sind.
Das in 1998 errichtete Fachwerkhaus befindet sich auf einem 1.486 m² Eigentumsgrundstück und ist über eine private Zufahrt erreichbar. Schon auf den ersten Blick kommen die Besonderheit, die harmonische Gesamtgestaltung und die liebevollen Details zur Geltung. Im Einklang mit der Umgebungsgestaltung, einem optimalen Platzangebot und einer sehr guten Ausstattung sind die Voraussetzungen zum Wohlfühlen perfekt. Zugleich bringen die örtlichen Gegebenheiten im Hinblick auf eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn A30 und dem nahe gelegenen Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück weitere Vorteile insbesondere für Berufspendler mit sich.
Schon beim Betreten des Hauses überzeugen ein hochwertiges und stilvolles Interior in Verbindung mit einer Atmosphäre der Besonderen Art. Empfangen werden Sie zunächst von der Eingangsdiele, von der aus zwei Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind: Ein separierter Arbeitsbereich und der Familientreffpunkt mit einer Konzeption aus einem großzügigem Wohn-/Esszimmer und angrenzender Küche mit Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste WC komplettiert das Erdgeschoss optimal. Der Arbeitsbereich ist zusätzlich mit einem eigenen Außenzugang ausgestattet und bietet über zwei Etagen flexible Nutzungsoptionen als Gewerbeeinheit, Bereich für Homeoffice oder Bürotätigkeiten. Genügend Platz und optimale Möglichkeiten, um schönes Wohnen mit effizientem Arbeiten zu kombinieren. Alternativ lässt sich dieser Bereich des Hauses auch zu Wohnzwecken als Gäste-, Hobby- oder zusätzliches Kinderzimmer über zwei Etagen nutzen. Über das zweite Treppenhaus finden Sie Zugang zur oberen Wohnetage, die sich auf eine Empore, drei Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit "Bad en Suite" und einem separaten Duschbad mit WC verteilt. Bei der Ausstattung und dem Design der Bäder wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und einen stimmigen Stil gelegt. Der Spitzboden ergänzt das gelungene Platzangebot mit ca. 26 m², verteilt auf zwei Räume.
Ein tolles Highlight der Immobilie ist der mediterrane Gartenbereich mit Pool, Sitzgelegenheiten, überdachter Terrasse, idyllisch gestalteter Gartendekoration und vielem mehr.... Ein schön gewachsener Bestand an Bäumen, Sträuchern und Gräsern sorgt für eine kaum einsehbare Privatsphäre. Der Garten wartet darauf von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Ihren persönlichen und kreativen Ideen für ein Gartenparadies ganz nach Ihrem Geschmack sind kaum Grenzen gesetzt.
Dieses ansprechende Schmuckstück kommt Ihren Wünschen und Vorstellungen ganz nah? Dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
- Baujahr 1997/1998
- kein Denkmalschutz
- 1.486 m² Grundstück
- verkehrsgünstige Lage in Hasbergen-Gaste
- stilechtes und geschmackvolles Gesamtkonzept
- ca. 262 m² Wohnfläche
- individuell nutzbares Platzangebot
Erdgeschoss:
- Diele / Eingangsbereich
- Arbeitsbereich für Homeoffice oder als keine Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Außenzugang (optional auch zu Wohnzwecken nutzbar)
- Gäste WC
- großes Wohn-/Esszimmer
- separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- separierter Arbeitsbereich mit eigenem Treppenaufgang
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- drei Kinderschlafzimmer
- Empore mit Treppe in den Spitzboden mit zwei zusätzlichen Räumen
Außenanlagen / Garten:
- mediterran gestalteter und kaum einsehbarer Gartenbereich
- gepflasterte Terrasse mit Pool
- schöner Bestand an Bäumen, Sträuchern und Gräsern
- Garage als Stellplatz für ein Auto
Kombinieren Sie den Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.
Die niedersächsische Gemeinde Hasbergen mit rund 11.000 Einwohnern grenzt im Norden und Osten an die Stadt Osnabrück. Mm Süden liegt Georgsmarienhütte und Hagen und im Westen befinden sich die westfälischen Gemeinden Tecklenburg und Lotte.
Die Gemeinde verfügt über insgesamt vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule und eine gute Nahversorgung, sodass sich für Familien ein tolles Wohnumfeld ergibt. Insbesondere die Nähe zu Osnabrück, den Autobahnen A1 und A30 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln bringen weitere Vorteile mit sich. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in ca. 25 Km Entfernung.
49205 Hasbergen
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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