Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 23815 |
| Ort | Strukdorf |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,5 % inkl. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 155,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 950,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in idyllischer Feldrandlage von Strukdorf bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² und einer Wohnfläche von ca. 155 m² finden Sie perfekte Wohnqualität für die ganze Familie.
Besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, die offene Küche und der gemütliche Essbereich laden zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Loggia und ein Vollbad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen Hobbyraum.
Erleben Sie hier das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Raum und Natur. Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen und Bildern an - ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Anja Jensen
- Schönes, massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979
- Ca. 950 m² großes Grundstück mit Feldrandlage
- Attraktive, weiße Klinkerfassade
- Satteldach mit anthrazitfarbene Pfanne
- 155 m² Wohnfläche über 2 Ebenen
- Herrlicher Wintergarten, beheizt, ca. 21 m² (1990)
- Ölzentralheizung aus 1997 / 3 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 6.000 l
- Attrakiver Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden
- Überwiegend dreifach-isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster 2021-2022 (4 Holzrahmenfenster im DG aus Baujahr)
- Insektenschutz an den Fenstern und elektrisch betriebene Rollläden
- Neue Alu-Haustür mit Seitenteil und Glaseinsatz (2022)
- Schöne, offene Holz-Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Vollkeller mit Außentreppe
- Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor, Stromanschluss und angrenzenden Abstellgraum (1993)
- Carport mit Stromanschluss (2015)
- Holzgartenhaus mit Stromanschluss zum Stauen von Gartenmöbeln und -Geräten
- Hinter Garten mit Hochbeeten und Obstbäumen
- Voll erschlossen (Abwasser, Strom, Glasfaser)
- Die Frischwasserversorgung erfolgt über einen im Dorf liegenden Brunnen (GbR, 27 Miteigentümer)
Das Einfamilienhaus befindet sich in Strukdorf, einer kleinen, charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Strukdorf bietet eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre und ist von idyllischer Natur umgeben. Die Lage ist ideal für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Lübeck und Bad Segeberg suchen.
Umgebung und Infrastruktur:
Strukdorf ist ein ruhiger Ort, der von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben, was zu einer harmonischen und freundlichen Dorfgemeinschaft beiträgt.
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zur Autobahn A20 ist Strukdorf verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die nächstgelegenen Städte Bad Segeberg und Lübeck, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, und Ärzte bieten. Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt.
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Der nahegelegene Segeberger Forst bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Bad Segeberg, bekannt für die Karl-May-Spiele, bietet weitere kulturelle Highlights sowie Sport- und Freizeitangebote.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortschaften. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Bäckereien, und andere Geschäfte. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen empfiehlt sich ein Besuch in Bad Segeberg oder Lübeck.
Bildung und Betreuung:
Kindergarten und Grundschule sind in der Nachbargemeinde Goldenbek mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Auch Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Zusammenfassung:
Das Einfamilienhaus in Strukdorf bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte. Es ist der ideale Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die das ruhige Landleben genießen und dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen Lage schätzen.
Entfernungen:
Bad Segeberg 14 min (14,1 km) über A20
Ostsee Scharbeutz 30 min (38,9 km) über A1
Lübeck 31 min (26,8 km) über A20
Hamburg Flughafen 1 h 6 min (73,7 km) über B206 und A7
Hamburg Innenstadt 1 h 7 min (71,1 km) über A1
Landeshauptstadt Kiel 1 h 9 min (64,1 km) über A21 und B404
23815 Strukdorf
Deutschland
Deutschland
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Haus (2013)
- Zaunanlage mit elektrisch betriebenen Tor im Eingangsbereich (2013)
- Pflasterarbeiten / Zuwegung / Hofplatz (2014)
- Neuer Verteilerkasten (Elektro) (2014)
- Außenrollläden im Dachgeschoss (2014)
- Errichtung/Aufbau des Carports, Baggerarbeiten, Neugestaltung der Terrasse (2015)
- Einbau einer neuen Küche mit neuen Elektrogeräten (2017)
- Gäste-WC - altengerechter Umbau/Sanierung
- Neue Kunststoffrahmen-Fenster und neue Haustür (2020 bis 2023)
- Erneuerung der Böden (2013)
Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen
Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29
Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24