Adresse
| Postleitzahl | 61267 |
| Ort | Neu-Anspach / Westerfeld |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 1.250.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 5,95 inkl. MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 3.337,00 m² |
Zustand
| Erschließung |
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| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen zu einem innovativen Projekt in Neu-Anspach, im beliebten Stadtteil Westerfeld. Auf einem großzügigen Areal – Abrissgrundstück von ca. 3.337 m² haben Sie die Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnprojekt zu realisieren. Diese grüne, ruhige und gewachsene Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Im Anschluss an den Abriss der bestehenden Gebäude eröffnet sich auf diesem Grundstück die Gelegenheit, eine Neubebauung mit ca. 12 Reihenhäuser zu realisieren. Ein Architekturbüro hat bereits einige vielversprechende Gespräche mit der Stadt Neu-Anspach geführt, um die Genehmigungsfähigkeit des Projekts zu prüfen und weiter voranzutreiben.
Konzeption für die Zukunft:
Die geplante Neubebauung sieht die Schaffung von Reihenhäusern für junge Familien vor. Diese Wohnform trifft den Nerv der Zeit und den Bedarf in Neu-Anspach.
Fazit:
Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer gefragten und zukunftsträchtigen Lage ein innovatives Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld in Neu-Anspach zu schaffen und von der Nachfrage nach modernen und flexiblen Wohnlösungen zu profitieren.
Der Taunus-Bahn-Anschluss, die Strecke wird gerade zur S-Bahn umgebaut, liegt ca. 15 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den Vordertaunus, nach Frankfurt am Main und darüber hinaus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um die weiteren Details zu besprechen.
Bestehende Bebauung:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude und zwei weiteren freistehenden Scheunen.
Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
61267 Neu-Anspach / Westerfeld
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
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63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
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