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Hier schlummert enorm viel Potential auf einem tollen Grundstück mit Weitblick
Immobilie-ID: 427749

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Immobilienangebot in Lieser
Immobilienangebot in Lieser
Vorderansicht
Vorderansicht
integrierte Garagen
integrierte Garagen
Hoffläche
Hoffläche
Kfz-Stellplätze
Kfz-Stellplätze
Garten
Garten
Rückansicht
Rückansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Kachelofen
Kachelofen
Esszimmer / Wohnküche
Esszimmer / Wohnküche
Küche
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Freisitz / Terrasse
Freisitz / Terrasse
Ausbaureserve Dachgeschoss
Ausbaureserve Dachgeschoss
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Balkon
Balkon
Ausblick ins Moseltal
Ausblick ins Moseltal
Weitblick
Weitblick
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
179.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
100 m²
Wohnfläche ca.
620 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Adresse

Postleitzahl 54470
Ort Lieser
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision 3,570 %

Flächen

Wohnfläche ca. 100,00 m²
Gesamtfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 620,00 m²
Nutzfläche ca. 200,00 m²
Balkone 1
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1973

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Freistehendes 1-2 Familienwohnhaus mit integrierter Doppelgarage und Garten

4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele und Freisitz, ca. 100 m² Wohnfläche

Dachgeschoss für den Ausbau einer separaten Wohneinheit vorgesehen (ca. 100 m² Grundfläche)

gepflasterte Hoffläche mit Kfz-Stellplätzen, Garten mit schönem Baumbestand

Grundstück ca. 620 m² groß, ruhiges Wohngebiet

attraktive Höhenlage mit herrlichem Panorama-Weitblick ins Moseltal

umfangreiche Modernisierung erforderlich, ideal für Handwerker

Energieausweis in Vorbereitung


In einer attraktiven und ruhigen Höhenlage des beliebten Moselortes Lieser bei Bernkastel-Kues erwartet Sie dieses freistehende 1-2 Familienwohnhaus mit integrierter Doppelgarage und schönem Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 in grundsolider, massiver Bauweise auf einem ca. 620 m² großen Grundstück errichtet und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Dachgeschoss ermöglicht den Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit.

Sie betreten die Immobilie über das Treppenhaus und gelangen von hier aus zur Eingangstür der Wohnbereiche im Erdgeschoss. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen sonnigen Freisitz mit Zugang zum Garten.

Zurück im Flur führt Sie eine massive Treppenanlage weiter zum Dachgeschoss. Hier schlummert eine höchstinteressante Ausbaureserve mit enormem Potential. Auf einer Grundfläche von ca. 100 m² ließe sich hier eine weitere, in sich abgeschlossene Wohneinheit realisieren. Eine große Dachgaube sowie ein giebelseitiger Balkon mit schönem Ausblick ins Moseltal wurden für den Wohnraumausbau bereits vorgesehen.

Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der großzügigen, integrierten Doppelgarage oder auf der Hoffläche hinter dem Gebäude. Drei weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz zum Einbau eines neuen Heizsystems sowie zusätzliche Lagerfläche.

Aufgrund des Alters der Immobilie sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich, was dieses Objekt besonders attraktiv für Handwerker oder Liebhaber von Renovierungsprojekten macht.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus in einer guten Wohnlage nach Ihren Wünschen zu gestalten und entfalten Sie das volle Potential dieser interessanten Immobilie.

Unmittelbar vor der Haustür offeriert das malerische Tal der Mittelmosel mit Rad- und Wanderwegen sowie Schiffsanlegern vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Am Abend lädt der idyllische Ortskern zur Einkehr ein. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Bernkastel-Kues. Während Bäckerei und Metzgerei den täglichen Bedarf abdecken, befinden sich Verbrauchermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Mülheim auf der gegenüberliegenden Moselseite sowie in der nur ca. 3 km entfernten Kreisstadt Bernkastel-Kues.

Das Angebot bietet beste Voraussetzungen zum Generationen-Wohnen oder als solides Investment zur Vermietung.



Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Diele
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz / Terrasse
Esszimmer/Wohnküche
Kochküche
Tageslichtbad mit Badewanne/WC
Gäste-Toilette
Schlafen 1
Schlafen 2

Dachgeschoss:
3 Räume sowie 1 Balkon Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit möglich

Kellergeschoss:
integrierte Doppelgarage
3 weitere Kellerräume



Ausstattung:
Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Heizung: Elektro-Nachtspeicher-Heizung, zusätzliche Kaminofenanlage
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: überwiegend Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Elektrik: Stand Bauzeit
Bodenbeläge: PVC, Fliesen

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Impressum des Anbieters
Firmenname Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Anschrift Schlossplatz 2, 55469 Simmern
Telefon 06533 76111
Vertretungsberechtigter Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
Handelsregister Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach
Ust.-Id DE148116278

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern

E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de

Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes

Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de


USt.-IdNr.: DE148116278

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