Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 91732 |
| Ort | Merkendorf |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 193,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 573,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Das Bauernhaus wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und befindet sich in der Altstadt Merkendorfs. Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und viel Platz für die ganze Familie.
Das denkmalgeschützte Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rd. 193 m², die verteilt auf mehrere Zimmer genug Raum für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie bietet. Eine Küche, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kachelofen schaffen eine freundliche Atmosphäre, die durch eigene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten noch weiter personalisiert werden kann. Ein Hof lädt zum Spielen ein und bietet ausreichend Platz. Die historische und schön hergerichtete Scheune bietet viel für ihre Hobbys. Außerdem gibt es noch eine Garage.
Dieses Wohnobjekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien dar, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und bereit sind, Renovierungsmaßnahmen in Kauf zu nehmen, um daraus ihr perfektes Familienheim zu machen.
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Kachelofen, Scheune, Garage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ecke der Merkendorfer Altstadt. Das direkt anschließende Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Restaurants, die vielseitige kulinarische Erlebnisse bieten. Für Familien sind besonders die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen wie der Grundschule Merkendorf und dem Kindergarten Pusteblume attraktiv. Des Weiteren sind Spielplätze in angenehmer Entfernung vorhanden, was die Gegend für Kinder besonders sicher und abwechslungsreich macht. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit der Gemeinschaftspraxis von Dr. Vladimir Kozlik und Dr. Hans-Erich Singer in fußläufiger Nähe. Die Stadt-Apotheke ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine umfassende pharmazeutische Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd und Rewe befinden sich nur eine kurze Fahrt entfernt und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gegeben, wodurch Mobilität ohne eigenes Fahrzeug problemlos möglich ist. Zudem sind für sportlich Aktive der Skaterplatz und der TSV Merkendorf innerhalb weniger Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten bieten den Bewohnern eine Vielzahl an Aktivitäten im Freien. Für Pendler oder Geschäftsreisende ist die Erreichbarkeit optimal gestaltet. Die nächstgelegenen Autobahnen liefern hervorragende Verbindungen zu den umliegenden Großstädten.
91732 Merkendorf
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |