Ausstattung
Heizungsart |
Zentral |
Kamin | |
Unterkellert | |
Wintergarten |
Adresse
Postleitzahl | 48477 |
Ort | Hörstel |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2031-09-16 |
Primärenergieträger | OEL |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 192.30 kWh/ (m²a) |
Mit Warmwasser |
Preise
Kaufpreis | 369.000,00 € | ||
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
Wohnfläche ca. | 119,94 m² |
Grundstücksfläche ca. | 579,00 m² |
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 3 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 2 |
Zimmer | 4 |
Zustand
Baujahr | 1976 |
Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Verfügbar ab | Nach Absprache |
Wohnen auf einer Ebene - Wohlfühlen auf einer Ebene - Flexibilität auf einer Ebene...
...ohne sich platzmäßig einschränken zu müssen!
Für nahezu jede Lebenssituation und für hohe Wohnansprüche bietet Ihnen dieser eindrucksvolle Bungalow die richtigen Räumlichkeiten mit Stil, Geschmack und einem tollen Grundriss. Zugleich imponiert die Immobilie mit einem wundervollen Gartenbereich und weiteren tollen Details.
In zentraler, bewohnerfreundlicher und ruhiger Siedlungslage von Hörstel-Bevergern treffen Sie auf diesen top gepflegten Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1976. Bevergern, ein Ort zum Wohlfühlen! Neben der für den Tagesablauf wichtigen Infrastruktur hat die örtliche Umgebung einiges zu bieten: Der Kanal als Ziel zum Joggen oder für einen erholsamen Spaziergang mit dem Hund, der nahe gelegene Torfmoorsee, der Sportplatz mit seinem Vereinsleben sowie eine schöne Natur und Landschaft. Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung aufgrund des Bahnhofes in Hörstel und der Nähe zur Autobahn.
Der Bungalow punktet mit seinen herausragenden "inneren Werten". Auf Anhieb werden Sie von einem geschmackvollen Charme und einer Wohlfühlatmosphäre begrüßt. Eine helle, gemütliche und offene Raumgestaltung sowie viele Fensterelemente (mit elektrischen Jalousien) und Oberlichter sorgen für Freundlichkeit. Insgesamt erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 119 m² zuzüglich Wintergarten.
Das wohnliche Ambiente empfängt Sie zuerst mit einer einladenden und geräumigen Eingangsdiele. Weiter führt Sie der Weg durch ein aufeinander abgestimmtes Raumprogramm - dazu gehören drei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Schlafbereich, Ankleide, Arbeitszimmer), ein voll ausgestattetes Tageslichtbad, ein Gäste WC und eine Küche mit neuwertiger Einbauküche in angesagter Optik. Der großzügige Wohn-/Essbereich beeindruckt mit einem Splitlevel-Design, das eine besondere Raumtiefe und Dynamik schafft. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Harmonisch in das Grundrisskonzept integriert sich der große Wintergarten, der als idealer Aufenthaltsort zu jeder Jahreszeit für den Empfang von Gästen oder zum Entspannen beim einem guten Buch einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Der Wintergarten kann sogar durch den vorhandenen Kamin zusätzlich beheizt werden, um von angenehmer Wärme an kalten Tagen zu profitieren.
Ein wahres Highlight ist der ansprechend gestaltete und uneinsehbare Gartenbereich. Liebevolle und geschmackvolle Details, eine schöne Rasenfläche und mehrere Sitzgelegenheiten sind perfekt sowie durchdacht kombiniert und laden zum Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse eignet sich ideal als Abstellplatz für Ihren Grill sowie für Gartenutensilien. Alternativ lässt sich auch hier eine gemütliche und geschützte Sitzecke schaffen. Schön gewachsene Hecken und angrenzender Baumbestand verleihen dem Garten einen naturverbundenen und idyllischen Rahmen mit entsprechender Privatsphäre.
Erweitert wird das Platzangebot durch das Vollkellergeschoss, welches vielfältig nutzbare Stau- und Nutzfläche sowie einen Waschkellerraum bereit hält. Außerdem bietet ein Hobbyraum die optimale Location als Fitness- oder Partyraum. Auch die Gestaltung eines eigenen Saunabereiches ließe sich ggf. realisieren. Über eine zusätzliche Außentreppe werden die Wege in den Garten kurz und praktisch gehalten.
Die baulich stimmig integrierte Garage hält einen geschützten und sicheren Stellplatz für Ihren PKW bereit.
- beliebte, ruhige und zentrale Siedlungslage in Hörstel-Bevergern
- die Immobilie besticht mit einem geschmackvollen Ambiente
- top gepflegter Zustand und ein stimmiges Gesamtkonzept
- ca. 119 m² Wohnfläche zuzüglich Wintergarten
Erdgeschoss:
- geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste WC
- separater Kochbereich mit moderner Einbauküche inklusive
- tolles Ensemble aus Wohn-/Essbereich mit Splitlevel und Kamin
- harmonisch integrierter Wintergarten als tolle Location für jeden Anlass
- ein hochwertiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch
- drei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Schlafbereich, Ankleide, Büro oder Kinderzimmer)
Kellergeschoss:
- angenehmen Tageslichteinfall durch teilweise große Kellerfenster
- ein Hobbykellerraum
- ein Waschkellerraum
- fünf Abstell-/Vorratskellerräume
- zusätzliche Außentreppe vorhanden
Gartenbereich/Außenanlagen:
- ansprechend angelegter und top gepflegter Gartenbereich
- geschmackvolle Details, eine Terrasse und ein überdachter Freisitz
- baulich integrierte Garage als sicherer Unterbringungsort für Ihren PKW
Durchgeführte Modernisierungen:
Anfang 2022
- teilweise neue Heizkörper undi Heizungsnischen geschlossen
- hochwertiger Vinyl-Boden im Wohn-/Essbereich verlegt
- moderne Einbauküche in angesagter Optik eingebaut
- Wände in Wohnbereich und Flur verputzt
- neue Zimmertüren
- Kellereingang mit Trockenbau neu gestaltet
- Einbau eines elektrischen Garagentors
Ende 2022
- neue Haustür (Marke: Schüco) eingebaut
- komplett neue Gartengestaltung mit hochwertigen Materialien inkl. Doppelstabzaun
2023
- Vorgarten neu angelegt
- Austausch der Fenster zur Straßenseite
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
48477 Hörstel
Deutschland
Deutschland
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Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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