Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Bad |
Dusche |
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Oberwarmensteinach 63 |
| Postleitzahl | 95485 |
| Ort | Warmensteinach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2028-08-22 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 149.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 119.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
| Hausgeld | 100,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 95,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab sofort |
Die charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf etwa 95 m² ausreichend Raum für individuelle Gestaltungen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich führt auf den großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden Schlafzimmer und die Küche bieten zahlreiche Optionen zur persönlichen Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Dachbodenabteil und eine Garage. Renovierungsarbeiten sind ratsam.
Aktuell wird eine jährliche Zahlung in Höhe von 1.150 € an die Eigentümergemeinschaft entrichtet. Darin enthalten sind der gemeinschaftliche Strom/Versicherungen sowie die Rücklagen. Heizung und Wasser werden je nach Verbrauch zzgl. berechnet.
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
- Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
- Schlaf- und Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC befindet sich separat
- geräumiger Balkon in Südausrichtung
- Renovierungsarbeiten ratsam
- Staumöglichkeiten im eigenen Dachbodenabteil sowie im Keller
- Einzelgarage
Oberwarmensteinach ist eine malerische Gemeinde im Fichtelgebirge. Die Landschaft ist ideal geeignet für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch für Skifahren. Die Wohnung liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Warmensteinach. Dort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, einen Bäcker und eine Apotheke sowie eine Grundschule. Eine Bushaltestelle ist direkt in Oberwarmensteinach vorhanden. Bayreuth ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Oberwarmensteinach 63
95485 Warmensteinach
Deutschland
95485 Warmensteinach
Deutschland
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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