Ihre neue Kapitalanlage in Fahrdorf an der Schlei!

Rendite über 6% - Kaufpreisfaktor ca. 16,5!

Immobilie-ID: 423772

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren zu einer optimalen Kapitalanlage, Ihrem zukünftigen Investment, umgebaut. Im Ursprung ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer Bankfiliale als angrenzendes Nebengebäude. Nun optimal geteiltes Mehrfamilienhaus mit drei ganz unterschiedlichen Wohneinheiten.

Jede Wohnung hat seine Besonderheiten und spricht bei einer möglichen Neuvermietung eine große Zielgruppe an. Die Mieter fühlen sich hier wohl und dies spricht für eine angenehme Wohnsituation und ein harmonisches Miteinander.
Dazu die hervorragende Lage am Südufer der Schlei, mit der öffentlichen Badestelle am „Bäckerstrand“ in fußläufiger Entfernung. Hier fühlen sich nicht nur Touristen wohl, auch jeder Bewohner weiß die Vorzüge der aufstrebenden Gemeinde mit der sehr guten Infrastruktur zu schätzen.

Drei Wohneinheiten befinden sich in dem 1977 erbauten Objekt und sind gut vermietet.
Die „Haupt-Wohnung“ im Erdgeschoss ist durch die vier Zimmer und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95m² für eine große Zielgruppe ansprechend. Ein Wohn- und Esszimmer, eigener Gartenbereich und Südterrasse, ein Vollbad mit Tageslicht, drei Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder als Gästezimmer sowie die gesamte Nutzfläche im Kellergeschoss bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten.
Eine Etage höher befindet sich eine optimale „Single-Wohnung“. Ein schönes Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und das Duschbad bieten alles Notwendige auf ca. 70m².
Der ehemalige Bankenbereich ist als solches nicht mehr zu erkennen. Durch einen entsprechenden Umbau und der Dachgeschosserweiterung ist hier ein separater Wohnbereich geschaffen wurden. Dieser Teil des Hauses wirkt wie ein eigenes kleines Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das freundliche Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Duschbadezimmer. Komplettiert wird die ca. 80m² Wohnung durch einen helles und großzügiges Dachgeschosszimmer.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.