Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48165 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 19.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 875.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 166,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 452,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 166,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5.5 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Hier werden Wohnträume wahr! Diese besondere Doppelhaushälfte überzeugt mit einer erstklassigen, modernen Architektur in einer ruhigen Sackgassenlage von Hiltrup.
Die Lage direkt am Feld und Landschaftsschutzgebiet mit Blick in die Wallhecke und den alten Baumbestand, lässt Sie viele Naturmomente erleben - wohnen Sie in einer familienfreundlichen und Natur verbundenen Umgebung.
Bereits von Außen erkennen Sie die geradlinige Architektur, die mit vielen ansprechend platzierten Fensterelementen hervor sticht.
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
- Nahezu schlüsselfertige Herstellung: Sie brauche nur noch die passenden Bodenbeläge in den Schlafräumen auslegen und können einziehen!
- Energieeffizienzhaus 55 (EH)
- Wohnfläche von ca. 166 m²
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Raffstoreanlage bei den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer
- Die Eckfenster und das Spitzbodenfenster erhalten keine Rollläden. Die übrigen Fenster erhalten elektrische Rollläden.
- alle Dachflächenfenster erhalten eine Aussenrolllade mit elektrischem Funksender
- Die Wandflächen sind alle mit einem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
- Im Bad, Flur, Abstellraum, Wohnbereich und auf den Treppenstufen wurden 120 * 60 cm graue Fliesen verlegt.
- Die restlichen Bodenbeläge in den Schlafräumen sind Eigenleistungen des Käufers.
- Luft/ Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung im EG und OG; Heizkörper im DG,
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer
- Bepflanzung des Grundstücks ist Eigenleistung des Käufers, die Raseneinsaat mit Feinplanum haben wir schon für Sie erledigt.
- 15 m² Terrasse (mit 50 % in Wohnfläche enthalten)
- zwei PKW-Stellplätze, Errichtung eines Carports ist lt. Bauordnung möglich.
für Ihre Wallbox haben wir schon den Strom verlegt.
Diese moderne Doppelhaushälfte ist am Rande einer Wohnsiedlung mit Blick in Felder und Wald entstanden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit gepflegten Grundstücksanlagen aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind bequem erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten mit der Familie und Joggen ein.
Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
48165 Münster
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.