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In die Jahre gekommene Doppelhaushälfte
Immobilie-ID: 427062

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Titelbild
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Wohnbereich
Wohnbereich
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer Eltern
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer Keller
Badezimmer Keller
Keller
Keller
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachspitz
Dachspitz
Unser Team für Sie!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
349.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
90 m²
Wohnfläche ca.
421 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Boden
Fliesen
Teppich
Kunststoff
Heizungsart
Ofen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 86899
Ort Landsberg am Lech
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-08-06
Wertklasse H
Endenergiebedarf 276.30 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt

Flächen

Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 421,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1928

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Beschreibung

Die in wenigen Jahren 100 Jahre alte Doppelhaushälfte erhielt im Laufe der Jahre einige Anbauten und Umbauten sowie Renovierungen und Modernisierungen. Da sie technisch nicht dem heutigen Standard entspricht, benötigt sie eine umfangreiche fachmännische Renovierung. Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein WC und ein Abstellbereich vorhanden. Drei unterschiedlich große Schlafzimmer sind im Obergeschoss vorhanden, ebenso das Badezimmer. Einen weiteren ausbaufähigen Raum im Dachgeschoss erreicht man über eine Leiter. Der Anbau sowie ein Gartenhaus bieten neben dem Keller viel Stauraum. Seit Mai 2023 ist dieses Doppelhaushälfte an das Landratsamt Landsberg attraktiv vermietet.


Gerne erhalten Sie auf Nachfrage ein detailliertes Exposé von uns!

Lage

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.

86899 Landsberg am Lech
Deutschland

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 276.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Impressum des Anbieters

Vertretungsberechtigte: Stefan Jörg und Martin Egger
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Landsberg
v-Kuehlmannstr. 15, 86899 Landsberg
Handelsregister: Augsburg
Handelsregisternummer: 601
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128 67 82 02
Berufskammer: IHK München

Homepage: www.vr-immozentrum.de

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