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Investieren in Fürth: vor 11 Jahren kernsanierte Wohnung - seit 11 Jahren gut vermietet!
Immobilie-ID: 414732

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Loggia
Loggia
Hausansicht
Hausansicht
Küche / Eingangsbereich
Küche / Eingangsbereich
Loggia
Loggia
Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof
Küche / Treppe ins DG
Küche / Treppe ins DG
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro / Kind
Büro / Kind
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG
Duschbad im DG
Duschbad im DG
Hausflur
Hausflur
Treppenhaus
Treppenhaus
Energieskala
Energieskala
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Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Wir sind jederzeit gerne für Sie da!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
299.000,00 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche ca.
3 / 3
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Nord-West
Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Pellet
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 90763
Ort Fürth
Land Deutschland
Etage 3 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-02-18
Energieverbrauch-Kennwert 80.10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger PELLET
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota

Flächen

Wohnfläche ca. 84,00 m²
Nutzfläche ca. 6,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1908
Verkaufstatus Offen
Zustand Teil-Vollrenoviert

Verwaltung

Verfügbar ab fest vermietet
Vermietet
Beschreibung

Das vor 11 Jahren kernsanierte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße der aufstrebenden Fürther Südstadt. Die Wohnung liegt im 3. OG und ist mit dem Dachgeschoss über eine innenliegende Treppe verbunden. Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m².
Im unteren Bereich der Wohnung liegen das Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, das Bad und die offene Küche mit Essbereich. Von hier auf besteht auch der Zugang auf die Dachloggia mit einer Grundfläche von gut 4 m².
Der obere Bereich ist als Wohnzimmer ausgebaut - hier befindet sich zusätzlich ein Duschbad.
Die Wohnung ist seit der Sanierung vor 11 Jahren an ein und denselben Mieter vermietet.
Die Miete beträgt monatlich 825 € zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

- Maisonettewohnung
- langjähriger, zuverlässiger Mieter
- Kernsanierung vor 11 Jahren
- Denkmalschutz

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@ri-immobilien.de

Impressum des Anbieters
Firmenname RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
Anschrift Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach
Telefon 09122-1504145
Vertretungsberechtigter Stefan Wartzack
Handelsregister Schwabach
Steuernummer 241/136/40746

Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:

Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:

Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:

Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:

DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:

Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:

Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:

Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Berufshaftpflichtversicherung

Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:

http://www.fotolia.de

Quelle: http://www.e-recht24.de
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