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Kapitalanlage ~ 1 Zimmer ETW mit Terrasse u. TG-Stellplatz in der Mosbacher Kernstadt
Immobilie-ID: 427826

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Wohnbereich
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Terrasse
Terrasse
Bad
Bad
Flur/Eingangsbereich
Flur/Eingangsbereich
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
139.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
46 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 74821
Ort Mosbach
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-06-15
Energieverbrauch-Kennwert 57.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 0 %

Flächen

Wohnfläche ca. 45,80 m²
Badezimmer 1
Zimmer 1

Zustand

Baujahr 1996
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Dieses Apartment befindet sich in der ca. 1996/1997 errichteten Stadtwohnanlage “Am Sudhaus” in Mosbach. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Wohneinheiten verteilt auf 3 Gebäudeteile. Die einzelnen Wohnungen sind durch überdachte Laubengänge miteinander erschlossen. Die Laubengänge bzw. der Aufzug können über den Haupteingang oder den Innenhof erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Es steht Ihnen hier ein Wohnbereich mit Schlafnische, Küche, Bad (Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz), Terrasse sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 45,79 m².

Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage vervollständigt das Angebot.

Die Wohnung ist seit Januar 2022 vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Der Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 139.000 €.

Ausstattung

- Aufzug

- 1 Garagenstellplatz in der Tiefgarage

- 1 Terrasse

Lage

Als “Große Kreisstadt” mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule (Bildungscampus) zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.

Das Objekt befindet sich am Rande der Mosbacher Altstadt (Kernstadtgebiet). In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone von Mosbach und die Duale Hochschule Mosbach.

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Sonstige Angaben

Weitere Details zu Hausgeld, Miete usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!I

In der letzten Eigentümerversammlung wurde für anstehende Sanierungsmaßnahmen der Wohnanlage eine Sonderumlage sowie eine Erhöhung der künftigen, jährlichen Rücklageneinzahlung beschlossen. Die vorgenannte Sonderumlage zum 31.03.2024 wurde für die Wohnung bereits bezahlt.

Denkmalschutz: Das vermutlich im Jahr 1887 errichtete Gebäude, ehemals "Sudhaus der Brauerei Schumacher", steht mit § 2 auf der Liste der Kulturdenkmäler. Weitere Informationen sind dem beigefügten Schreiben des Landesamt für Denkmalpflege Baden-Württemberg zu entnehmen.

Erschließung: Die Alte Bergsteige ist noch nicht endgültig hergestellt im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts , d.h. bei einem plangerechten Ausbau entstehen von der Stadt Mosbach für diese Straße noch Erschließungsbeiträge.

Impressum des Anbieters

VB-Immobilien GmbH

Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz

Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach

Telefonnummer: +49 (6261) 804-175

E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach

Handelsregister: Amtsgericht Mosbach

Handelsregister-Nr.: HRB 441 619

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