Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26122 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-04 |
| Endenergiebedarf | 143.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 198.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
| Freitext zum Preis | inkl. Garage / Mietertrag derzeit p. a.: 7.680,- € zzgl. Garage |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 64,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 84,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 20,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Teil-Vollrenoviert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Werden Sie Eigentümer dieser renovierten Wohnung in nächster Nähe zur Oldenburger Innenstadt! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im I. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, ein Schlafzimmer, Küche, neuwertiges Duschbad und Flur mit Einbauschrank. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Durch die zentrale Lage ergeben sich beste Vermietungs- bzw. Eigennutzungsoptionen.
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Loggia mit grauen Betonsteinen gepflastert, Brüstung mit Klinkern gemauert und mit Metall-Handlauf versehen
neuwertiger Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche und im Flur
modernisiertes Duschbad, ausgestattet mit wandhängendem WC, Waschbecken und Duschkabine, Sanitärobjekte weiß, Wände deckenhoch weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden
weißer Fliesenspiegel in der Küche vorhanden
Einbauschrank im Flurbereich
Radiatorenheizkörper in allen Räumen
Fenster mit 2-fach-Verglasung und Rahmen in Holzausführung
Wände überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Holzinnentüren „weißer Anstrich“, teilweise mit Strukturglas
separater Kellerraum
Fernsehempfang über Kabelanschluss
eine Garage auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten
die Treppenhausreinigung und Grundstückspflege wird von der Hausverwaltung übernommen
derzeit ist die Eigentumswohnung unbefristet und ungekündigt vermietet; das Mietverhältnis besteht seit 05/2022, die derzeitige Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn € 640,- mtl. zzgl. NK-Vorauszahlung
Die Oldenburger Innenstadt, das Staatstheater und der beliebte Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufige Entfernung). Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen.
26122 Oldenburg
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
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