Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-09-26 |
| Wertklasse | F |
| Endenergiebedarf | 160.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 99.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
| Freitext zum Preis | Kaufpreis inkl. Einbauküche / Mietertrag jährl. 4.320,- € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 48,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 48,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses in Bad Zwischenahn im Ortsteil Rostrup. Sie überzeugt durch ihre praktikable Raumaufteilung und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit südöstlicher Himmelsausrichtung), Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Duschbad sowie Flurbereich. Weiterhin gehören ein separater Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück zu dieser Wohnung.
Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten (Bj.: 1978)
2-fach verglaste Kunststofffenster (außen braun; innen weiß), im Schlaf- und Wohnzimmer im Jahr 2015 erneuert, Badezimmer und Küche mit jeweils neuem Fensterglas
Eingangstür zur Wohnung erneuert; Sicherheitstür mit Spion (innen weiß; außen dunkelbraun)
Schlafzimmer mit Laminatboden, Wohn- und Esszimmer, Flur und Küche gefliest (beige)
Kochbereich mit Einbauküche; ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und 4-Platten Ceranfeld
Badezimmer Seitenwände (weiß) und Fußboden gefliest (grün); ausgestattet mit einem Stand-WC, Waschbecken, Dusche mit Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss; Warmwasser über Durchlauferhitzer
überdachter Balkon mit Geländer in Holzkonstruktion
Satellitenanschluss
zugeordneter Stellplatz (Nr. 2) auf dem hauseigenen Grundstück
separater Kellerraum vorhanden
Das Westufer des Bad Zwischenahner Meeres (mit Badestelle), diverse Einkaufs- und Versorgungs-möglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie die Freizeiteinrichtungen „Park der Gärten“, „Golfplatz“ und der „Segelflughafen“ sind fußläufig bzw. nach nur wenigen Minuten erreicht. Das Zentrum des Kur- und Ferienerholungsortes Bad Zwischenahn erreichen Sie nach ca. 10 Fahrradminuten („Radwanderweg am Meer“).
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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