Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 60386 |
| Ort | Frankfurt am Main / Fechenheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-23 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 258.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 790.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 200,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 165,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 73,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 286,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1880 |
| Verkaufstatus | Offen |
Mitten im Herzen von Frankfurt-Fechenheim, direkt an der belebten Einkaufsstraße, wartet dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus auf Sie. Das genaue Baujahr des Fachwerkhauses ist zwar unbekannt, doch sein historischer Charakter und die erstklassige Lage machen es zu einer einmaligen Gelegenheit. Zum Verkauf steht der rechte Teil des aneinander gebauten Gebäudekomplexes mit gemeinsamer Einfahrt. Auf einem Grundstück von 165 m² erstrecken sich ca. 286 m² Gesamtfläche, die sich auf ein Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie drei vermietete Wohnungen in den oberen Etagen verteilen.
Das Erdgeschoss ist derzeit an einen Friseursalon vermietet und sorgt für eine stabile Einnahmequelle. Auch die drei Wohnungen sind vollständig vermietet, sodass Sie hier von einer attraktiven Kapitalanlage profitieren. Die monatliche Nettomiete beträgt insgesamt 3.470 € und bietet Ihnen eine solide Rendite in einer gefragten Lage.
Dank der zentralen Position mitten in der Einkaufsstraße profitieren sowohl Ihre Mieter als auch potenzielle Gewerbetreibende von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fechenheim bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft, die das Objekt besonders attraktiv macht.
Wenn Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in Frankfurt sind, dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus!
Ursprünglich war der Ort ein kleines Fischerdorf im Mainbogen, das 1928 nach Frankfurt eingemeindet wurde. Neben dem dörflichen Ortskern im Süden sind große Teile von Industrieanlagen und Gewerbegebieten im Nordwesten geprägt.
Die Straßenbahnlinien 11 und 12 bedienen diesen Stadtteil. Zusätzlich ist Fechenheim über den Bahnhof Frankfurt-Mainkur an das Regionalbahnnetz angebunden. Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt. Über sie ist Fechenheim an die A66 und A661 angebunden.
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine verbundene Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
60386 Frankfurt am Main / Fechenheim
Deutschland
Deutschland
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net