Kleines Haus kaufen statt Miete zahlen !

Immobilie-ID: 428574

- Wohnhaus mit großer Garage in naturnaher Ortsrandlage

- 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Garage, Wohnmobilgarage/Werkstatt

- Wohnfläche ca. 110 m², Ursprungsbaujahr um 1900, fast vollständig entkernt

- in 2001 nochmals umfangreich renoviert und modernisiert

- Dach: Naturschiefer- und Eterniteindeckung, Ölzentralheizung aus 2001

- Fenster: überwiegend Kunststoff, weiß, doppelt verglast

- gepflasterte Hof-/Parkfläche, Grundstück gesamt ca. 429 m²

- Energieausweis in Vorbereitung



Zwischen Hunsrück und Moseltal gelegen, bietet dieses Haus eine echte Alternative zur Mietwohnung. Mit seinen insgesamt 4 Zimmern offeriert das ursprünglich um 1900 erbaute Haus auf rund 110 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Familien bis zu drei Personen. Darüber hinaus steht über dem ehemaligen Scheunengebäude noch begrenzte Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Objekt wurde um die Jahrtausendwende umfangreich renoviert und modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen überwiegend erneuert. Auch die Ölzentralheizung und das Bad im Obergeschoss stammen aus dieser Zeit. Heute bietet das Haus den passenden Rahmen für Menschen, die gerne ihren Wunsch nach einem eigenen Haus mit überschaubarem finanziellen Aufwand verwirklichen wollen.

Neben der ins Haus integrierten Garage befindet sich im rückwärtigen, an das Haus angegliederten Bereich, eine weitere große Garage. Diese kann aufgrund ihrer Höhe als Wohnmobilgarage oder auch als Werkstatt genutzt werden. Wer diesen Gebäudeteil zurückbauen möchte, dem steht diese Fläche zur Herrichtung einer schönen, geschützten Terrasse zur Verfügung.

Neben der dauerhaften Nutzung als Wohnhaus, bietet diese Immobilie auch ideale Voraussetzungen als Ferienhaus. Hierbei spielt die ruhige, naturnahe Ortrandlage bei dennoch guter Verkehrsanbindung und die Nähe zur Mosel sicher eine wichtige Rolle.

Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagefähiges Expose mit dem Zugang zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus, sodass Sie sich bereits vor einem möglichen Besichtigungstermin ein erstes eigenes Bild machen können.



Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Wohnküche
Flur
Badezimmer mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:
Flur
3 Schlafzimmer
Duschbad



Ausstattung:
Dach: straßenseits Naturschiefereindeckung aus 2001, rückseitig Eterniteindeckung
Heizung: Ölzentralheizung aus 2001
Fenster: überwiegend Kunststoff, doppelt verglast
Bad im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche, neues Bad im Obergeschoss mit Dusche
Elektro- und Wasserleitungen überwiegend in 2001 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat
Garage ins Haus integriert, Neben- und Kellerräume
Wohnmobilgarage / Werkstatt an der Rückseite des Gebäudes
gepflasterte Hof- / Stellfläche und Vorgarten



Wohnfläche: ca. 110 m² 


Grundstück: ca.  429 m²



Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.