Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
Adresse
| Postleitzahl | 60598 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-10-28 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 107.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | PELLET |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 799.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,00 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 127,35 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2010 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im Haus-in-Haus-Stil, Baujahr 2010, befindet sich in einer begehrten Lage in Sachsenhausen und ist in einem sehr guten Zustand. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie ein modernes und stilvolles Wohnkonzept, das Familien und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen anspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, modernes Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und wird durch die exklusive offene Küche ergänzt. Diese ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine große Terrasse, die sich zum weitläufigen, liebevoll angelegten Garten hin öffnet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Über eine elegante Innentreppe oder durch den Garten gelangen Sie zur weiteren Ebene, die sich im Souterrain befindet. Diese Ebene bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein großes, luxuriöses Badezimmer auf dieser Etage bietet mit hochwertiger Ausstattung und modernen Design-Elementen viel Komfort. Besonders hervorzuheben ist die zweite Terrasse, die diese gesamte Ebene umläuft und zusätzlichen Außenraum bietet.
Der grüne, gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und verleiht der Wohnung einen idyllischen Charme. Die Gemeinschaftsanlage bietet zudem einen Spielplatz, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und runden das Angebot perfekt ab. Diese elegante und familienfreundliche Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung in einer der besten Lagen Sachsenhausens.
Hibbdebach und Dribbdebach: Das sind geografische Bezeichnungen im Frankfurter Dialekt. Diesseits und jenseits des Flusses würde man im Hochdeutschen sagen. Sachsenhausen liegt dribbdebach, sprich südlich des Mains. Es ist das größte Viertel, eine Stadt in der Stadt.
Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien, Straßenbahn, U-Bahn- sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell an Ihr Ziel in Frankfurt, in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Hauptschule. Außerdem befinden sich dort eine Privatschule und eine Abendhaupt- und Abendrealschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht. In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein und in Alt-Sachsenhausen locken die traditionellen "Äbbelwoi"-Kneipen.
60598 Frankfurt am Main
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
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E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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