Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 95676 |
| Ort | Wiesau |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-12-23 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 304.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 179.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 282,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 825,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 14 |
Zustand
| Baujahr | 1898 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten und stellt eine attraktive Investition für Immobilieninteressenten dar. Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück von 825 Quadratmetern und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.
Die Gesamtwohnfläche von 282 Quadratmetern verteilt sich auf 14 Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrparteienhaus zur Vermietung oder als großzügiger Familienwohnsitz mit Möglichkeit zur Unterbringung mehrerer Generationen – hier sind keine Grenzen gesetzt.
Mit einem Kaufpreis von 208.000 Euro bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Investition in dieses Objekt kann sich nicht nur durch mögliche Mieteinnahmen lohnen, sondern auch durch die Wertsteigerungspotentiale des Grundstücks.
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind, oder für Großfamilien, die viel Platz benötigen, kombiniert dieses Mehrfamilienhaus praktischen Nutzen mit wirtschaftlichem Potenzial. Die große Grundstücksfläche bietet zudem Raum für Gärten, Spielbereiche oder zusätzliche Bauvorhaben.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück bietet, und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie mit Zukunftspotenzial.
- Mehrfamilienhaus mit einem Kaufpreis von 208.000 Euro
- Großzügiges Grundstück von 825 Quadratmetern
- Gesamtwohnfläche von 282 Quadratmetern
- Insgesamt 14 großzügige Zimmer, die Flexibilität in der Nutzung bieten
- Zentralheizung muss erneuert werden
- Dachrinnenheizung im Außenbereich
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen in den Wohnbereichen
- Elektrik mit aktueller Verkabelung und ausreichend Steckdosen
- Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Isolierung und Energieeffizienz
- Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Solide Bauqualität mit langlebigen Materialien
- Jeder Wohnung separater Zugang gewährleistet Privatsphäre
- Öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Wohnviertel, das durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage besticht. Die Straßen der Umgebung präsentieren sich einladend und familienfreundlich, mit gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 250 Meter entfernt, und der Bahnhof Wiesau (Oberpf) ist in nur etwa 130 Metern zu erreichen. Diese Nähe zur Bahn ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in umliegende Städte und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf und angenehme Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. So finden sich mehrere Restaurants in Gehweite, darunter das beliebte Pizzeria Ristorante Cara Mia sowie der Bayerische Hof, die jeweils in weniger als 100 Metern erreichbar sind. Dies macht es einfach, kulinarische Vielfalt direkt um die Ecke zu genießen.
Eltern von Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten ist etwa 380 Meter entfernt, und eine Grundschule befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz von rund 250 Metern. Diese Nähe ermöglicht kurze Wege für die Kleinen und erleichtert den Alltag der gesamten Familie.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut durchdacht, da die nächstgelegene Autobahnauffahrt nur ca. 2,5 Kilometer entfernt ist. Dies ermöglicht flexible Mobilität für Pendler oder Wochenendausflüge. Der internationale Flughafen Nürnberg, der etwa 110 Kilometer entfernt liegt, ist in etwa einer Stunde und 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationale Reisen unkompliziert macht.
95676 Wiesau
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Karl Zufrieden Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Karl Zufrieden Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Karl Zufrieden Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Karl Zufrieden Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Karl Zufrieden Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Karl Zufrieden Immobilien zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist Karl Zufrieden Immobilien nur dann verantwortlich, wenn Karl Zufrieden Immobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es Karl Zufrieden Immobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Karl Zufrieden Immobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Karl Zufrieden Immobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn Karl Zufrieden Immobilien feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Karl Zufrieden Immobilien einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird Karl Zufrieden Immobilien den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Karl Zufrieden Immobilien dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, Karl Zufrieden Immobilien personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist Karl Zufrieden Immobilien gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Karl Zufrieden Immobilien weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Karl Zufrieden Immobilien weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an Karl Zufrieden Immobilien wenden. Schreiben Sie an: karl.zufrieden@claca-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Karl Zufrieden Immobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von Karl Zufrieden Immobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Karl Zufrieden Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch Karl Zufrieden Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.