Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
Adresse
| Postleitzahl | 56818 |
| Ort | Klotten |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 29.10.2034 |
| Primärenergieträger | Strom |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 28.10.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 427.54 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 98.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 113,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 343,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1938 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Absprache |
- 56818 Klotten (Mosel)
- Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)
- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Balkon-
- Baujahr ca. 1938
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Nachtspeicheröfen (Baujahr ca. 1971)
- Grundstück 343 m²
- Endenergiebedarf 427,54 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Gültig bis 27.10.2034, 239,42 kg CO2e/(m² a)
Sie suchen ein Domizil an der Mosel? Es sollte ausreichend Wohnraum für Sie bieten? Auch Einkaufsmöglichkeiten sollten sich in der Nähe befinden? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt.
Ein geschützter Eingang gewährt Ihnen Zugang zu dem Erdgeschoss des Hauses. Hier verfügen Sie über eine geräumige Küche (mit Spind), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Küche gewährt Ihnen direkten Zugang zu Ihrem überdachten Balkon.
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches für Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) bereithält.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet Ihnen z.B. Abstellfläche für allerlei Gegenstände.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier kann z.B. zukünftig eine Zentralheizung untergebracht werden.
Sowohl von dem Balkon im Erdgeschoss als auch von der Terrasse im Untergeschoss gelangen Sie direkt in Ihren Garten.
Ob Nutzgarten oder Ziergarten, hier dürfen Sie sich frei entfalten und sich ein Kleinod schaffen.
Erleben Sie Ihr neues Projekt. Sie werden sich rasch wohlfühlen.
Willkommen an der Mosel! Hier erleben Sie ein angenehmes Klima und werden sich wohlfühlen.
In malerisch schöner Umgebung zwischen Moseltal und Südeifelhöhen liegt dieses Anwesen in eine Höhenlage von Klotten an der Mosel.
Mit seinem milden Mikroklima und reichhaltigen Freizeitangebot ist es der perfekte Rückzugsort für Erholungssuchende. Gut ausgebaute Wanderwege durch die urwüchsige Mosellandschaft, der Wild- und Freizeitpark Klotten (ca. 4 km) sowie die Kreisstadt Cochem (ca. 4 km) mit Reichsburg, Sesselbahn, Erlebnisbad und vielen Besonderheiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, alle Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Banken, Verwaltung etc. befinden sich im Umkreis von ca. 4 bis 10 km. Ein Autobahnanschluss zur A 48 Koblenz/Trier ist in der ca. 10 km ent-fernten Stadt Kaisersesch gegeben. Die Klottener Bahnstation, auf der stündlich Züge der Deutschen Bahn halten, erreichen Sie innerhalb von ca. 3 Fußminuten (ca. 220 Meter). So sind Sie nicht zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen und der Ort durchaus auch für Pendler interessant. Am Ort selbst stehen für Sie ein Kindergarten, eine Bankfiliale, diverse Gastronomiebetriebe sowie eine Bäckereifiliale (mit Café) bereit.
Klotten grenzt unmittelbar an den Naturschutzpark Mittelmosel. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Sommer wie Winter) stehen für Sie bereit und müssen nur noch durch Sie erkundet werden.
Auch geschichtlich hat die Gemeinde einiges zu bieten, denn schon im Jahre 698 n. Chr. wurde Klotten erwähnt und stellt seither den Bewohnern ein lebenswertes Umfeld zur Verfügung. Ob Burgruine Coraidelstein, Pfarrkirche St. Maximus oder auch der Kulturpfad, Sie werden es genießen.
Natürlich ist die Region mit dem Moselsteig, den Weinfesten und Sehenswürdigkeiten für Ihren Urlaub attraktiv; durch die angenehme Infrastruktur können Sie hier jedoch schlicht beides verbinden.
Hier leben Sie in einem gesunden und ländlichen Umfeld.
56818 Klotten
Deutschland
Deutschland
Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
| Firmenname | Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG |
| Anschrift | Schlossplatz 2, 55469 Simmern |
| Telefon | 06533 76111 |
| Vertretungsberechtigter | Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn , www.bafin.de |
| Handelsregister | Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach |
| Ust.-Id | DE148116278 |
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de
Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
USt.-IdNr.: DE148116278