Ausstattung
Ausstattungskategorie | Standard |
Adresse
Postleitzahl | 77855 |
Ort | Achern |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2034-09-17 |
Primärenergieträger | Öl |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 225,65 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis |
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Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 280,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 830,00 m² |
Zimmer | 6 |
Zustand
Baujahr | 1980 |
Letzte Modernisierung | 2009 |
Verkaufstatus | Offen |
Mitten in der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und dem neu entstehenden Klinikum befindet sich dieses für Kapitalanleger geeignete Wohnhaus.
Das Objekt besteht neben zwei großzügigen Wohnungen mit je ca 100 m² über eine dritte im Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitete Wohneinheit mit ca. 80 m². Somit haben Sie hier die Möglichkeit ein Objekt mit insgesamt 3 Einheiten in Bestlage zu erwerben.
Der Großzügige Hof inkl Garagen bietet ausreichend Plätze für Bewohner und Besucher
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Achern ist eine Stadt im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis, strategisch gelegen im oberen Rheintal, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und rund 30 Kilometer südwärts von Karlsruhe. Die Stadt befindet sich am Fuß des Schwarzwalds und ist von einer malerischen Hügellandschaft geprägt, die durch Weinbau und landwirtschaftliche Flächen charakterisiert ist. Der Fluss Achern, nach dem die Stadt benannt ist, durchquert das Stadtgebiet und trägt zur idyllischen Umgebung bei.
Die verkehrstechnische Anbindung Acherns ist hervorragend. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B3, die eine bedeutende Nord-Süd-Verbindung darstellt. Darüber hinaus ist Achern über die Autobahn A5, die Karlsruhe mit Basel verbindet, optimal erreichbar. Der Bahnhof Achern fungiert als wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz und bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Offenburg und Freiburg.
Achern zeichnet sich durch eine charmante Altstadt aus, die historische Gebäude wie das Rathaus und die Stadtkirche umfasst. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und die lokale Identität stärken. Die enge Verbundenheit der Einwohner mit ihrer Stadt spiegelt sich in zahlreichen Vereinsaktivitäten und ehrenamtlichen Engagements wider.
Die Lage Acherns am Fuße des Schwarzwalds macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Freizeit- als auch für Genusswanderer geeignet sind. Die umliegenden Weinberge sind für ihre qualitativ hochwertigen Weine bekannt und laden zu Verkostungen und Erkundungen der regionalen Weinbaukultur ein.
Achern verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sowohl industrielle als auch handwerkliche Betriebe umfasst. Die Stadt fördert die Ansiedlung neuer Unternehmen und unterstützt bestehende Betriebe durch verschiedene Wirtschaftsinitiativen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität für die Einwohner gewährleisten.
Insgesamt präsentiert sich Achern als eine lebendige Stadt, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch eine hervorragende Erreichbarkeit zu größeren urbanen Zentren bietet. Die Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Leben und naturnaher Freizeitgestaltung macht Achern zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort im Herzen des Ortenaukreises.
77855 Achern
Deutschland
Deutschland
Firmenname | Volksbank Bühl eG |
Anschrift | Friedrichstraße 4, D 77815 Bühl |
Telefon | 0 72 23 985-0 |
Vertretungsberechtigter | Marco Feit Hans-Jörg Meier |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
Handelsregister | Amtsgericht Mannheim |
Ust.-Id | DE143752774 |
Firma: Volksbank Bühl eG
Vertretungsberechtigter: Marco Feit
Hans-Jörg Meier
Strasse: Friedrichstraße 4
PLZ/Ort: D-77815 Bühl
Telefon: 0 72 23 985-0
E-Mail: info@volksbank-buehl.de
Homepage: www.volksbank-buehl.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: 210014
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE143752774