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"Modaublick" - Energieeffizienter Neubau in idyllischer Wohnlage (DHH Nr.2)
Immobilie-ID: 426493

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Straßenansicht I
Straßenansicht I
Straßenansicht II
Straßenansicht II
Straßenansicht II
Straßenansicht II
Luftaufnahme I
Luftaufnahme I
Luftaufnahme II
Luftaufnahme II
Luftaufnahme III
Luftaufnahme III
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Kauf
Vermarktungsart
545.000,00 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Carport
Freiplatz
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 64372
Ort Ober-Ramstadt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-07-28
Primärenergieträger LUFTWP
Wertklasse A+
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 7.70 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 545.000,00 €
Käuferprovision Provision entfällt

Flächen

Wohnfläche ca. 128,95 m²
Grundstücksfläche ca. 215,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2024
Verkaufstatus Offen
Zustand Projektiert
Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Im zuzugsbeliebtem Ober-Ramstadt, Stadtteil Modau, werden in Kürze
10 energieeffiziente Doppelhäuser über drei Wohnebenen mit Terrassen und Privatgärten errichtet.

Die effizienten Doppelhäuser setzen auf nachhaltige Energieversorgung und bieten ausreichend Freiraum für zeitgemäßes Wohnen.

Die modernen Einfamilienhäuser passen sich mit jeweils 2 Vollgeschossen sowie einem geräumigen Dachgeschoss, baulich perfekt in das idyllische Umfeld ein.

Ausstattung

Die familienfreundlichen Doppelhäuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2024 erstellt. Darüber hinaus werden die Häuser nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KfWG-Q) erstellt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe. Durch eine eigene Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Batteriespeicher, können Ihre Nebenkosten effektiv gesenkt werden.

Sie haben Fragen? Wir beraten und begleiten Sie gerne auf Ihrem ganz persönlichen Weg ins eigene Zuhause.

Die Highlights der Häuser im Überblick:

*umweltfreundliches und effizientes Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe
sowie Photovoltaik Anlage
* integrierte Belüftungsanlage
* schlüsselfertige Massivbauweise eines namhaften Bauträgers mit
jahrzehntelanger Erfahrung
* familienfreundlicher Grundriss
*flexible Haustypen - mit oder ohne Keller
*helle Wohnräume mit bodentiefen Fenster Elementen
*praktische Fußbodenheizung auf jeder Etage
* hochwertiger Fußbodenbelag in Fliesen sowie Parkett
*moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller
*TGL-Bad mit Dusche und Badewanne sowie Handtuchheizkörper
* großzügiges Dachstudio für flexible Wohnformen
*eigener Gartenanteil mit Terrasse
*private Stellplätze direkt am Haus, auf Wunsch Carport möglich uvm.
*geplante Fertigstellung 2025

Lage

Modau, ein zuzugsbeliebter familienfreundlicher Stadtteil von Ober-Ramstadt, liegt im südhessischen Landkreis von Darmstadt-Dieburg.

Ober-Ramstadt mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426.

Die familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So genießen die Einwohner hier sowohl dank nahe gelegener weiter Felder erholsame Naturnähe als auch zugleich die urbanen Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Für eine optimale Nahversorgung befinden sich in nahem Umkreis unter anderem Supermärkte, Bäckereifilialen sowie eine Apotheke. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister, stehen bspw. in der ca. 12 km entfernten Innenstadt von Darmstadt zur Auswahl. Verschiedene Cafés und Restaurants laden vor Ort zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

64372 Ober-Ramstadt
Deutschland

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Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen dieses zukunftsorientierte Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungstermin vor.
Referenzobjekte sowie aktuelle Bauvorhaben im Rhein Main Gebiet, können bei Interesse gerne besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123

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