Ausstattung
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kamin | |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 23867 |
| Ort | Sülfeld |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2028-07-19 |
| Primärenergieträger | ERDWAERME |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 16.20 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,5 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 152,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 669,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2017 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der malerischen Gemeinde Sülfeld erwartet Sie ein exquisit gestaltetes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase des Wohlbefindens.
Dieses außergewöhnliche Haus besticht durch eine stilvolle Atmosphäre und außerordentliche Modernität. Mit 4 Schlafzimmern und einem offenen Wohn-Essbereich erwartet Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf dem ruhigen Grundstück in einer angenehmen und familienfreundlichen Gegend. Koffer packen und einziehen. Mehr ist hier nicht zu tun.
Wollen Sie mehr über diese Immobilie erfahren und diese herrlichen Räumlichkeiten selbst sehen, dann kontaktieren Sie mich gerne noch heute und fordern ein ausführliches Exposé an! Ich freue mich auf ihre Nachricht. Ihre Sandra Feil
- Einfamilienhaus mit schönem Garten und zwei Terrassen
- 152 m² Wohnfläche
- Herrschaftliche Fassade mit kohlefarbenen Klinkern
- Krüppelwalmdach, eingedeckt mit dunklen Dachpfannen
- Ansprechende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertiger Design-Vinylboden in Erd- und Dachgeschoss
- Fliesen in den Bädern und HWR
- Hochwertige Innentüren in weiß
- Stilvolle Einbauküche mit Kochinsel in weißer Optik
- Induktionskochfeld mit Abzugshaube
- Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe
- Mikrowelle über dem Backofen
- Geschirrspülmaschine und große Kühl-Gefrier-Kombi
- indirekte Beleuchtung der Küchengeräte
- Gemütliches Wohnzimmer, zweifacher Zugang zu den Terrassen und in den Garten
- Offener Essbereich mit Zugang zur Küche
- Dekorativer Kaminofen im Wohnbereich
- Ansprechendes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit extra großer Badewanne und bodentiefer Dusche im Dachgeschoss
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
- Moderne Erdwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Östlich ausgerichteter Balkon
- Zwei Terrassen nach Osten und Süden
- Hochwertig angelegter Garten
- Keramische Terrassenplatten, Granitborde für Einfassungen und Zuwegungen etc.
- Wasserspiel direkt an der Terrasse
- sehr ruhige Wohnlage in Sackgassenlage
Sülfeld ist ein charmanter Ort im Herzen des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Die idyllische Gemeinde bietet eine wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit ca. 3.350 Einwohnern teilt sich die Ortschaft auf in die Ortsteile Borstel, Petersfelde, Sülfeld und Tönningstedt und wird dem Amt Itzstedt zugeordnet.
Sülfeld besticht durch seine malerische Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und richten sich besonders an Naturliebhaber und Familien. Umgeben von Feldern, Wiesen, Wäldern und Seen lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und Badetagen ein.
Eine besondere Stellung nimmt das Forschungszentrum Borstel ein, welches sich mit Medizin und Biowissenschaften befasst. Sülfeld hat einen Supermarkt, Apotheke und eine Bäckerei. Außerdem gibt es einige Arztpraxen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Kindergarten.
Durch Busverbindungen sind die nächstgrößten Ortschaften Bad Oldesloe, Henstedt-Ulzburg, Norderstedt und Bad Segeberg ideal zu erreichen. Mit der modernen Breitbandversorgung ist die Gemeinde sehr beliebt bei Berufstätigen, die auch im Home-Office arbeiten können. Auch Pendler bevorzugen durch die Nähe zur A1 und A21 den Ort.
Entfernungen:
Hamburg: ca. 40 km
Flughafen Hamburg: ca. 25 km
Kiel: ca. 80 km
Lübeck: ca. 44 km
Bad Segeberg: ca. 20 km
Bad Oldesloe: ca. 10 km
23867 Sülfeld
Deutschland
Deutschland
Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen
Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29
Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24