Ausstattung
| Abstellraum | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-01-27 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 159.00 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 259.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 150,01 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 707,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1931 |
| Letzte Modernisierung | 2018: neues Bad im Erdgeschoss 2010: Elektrik größtenteils erneuert 2012: Dachmodernisierung 2010: Fassade modernisiert (Wärmdämmverbundsystem) 2009: Austausch Fenster 1996: Öl-Heizung installiert |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
Dieses charmante Einfamilienhaus in der verkehrsgünstigen Ibbenbürener Westvorstadt verbindet den zeitlosen Charakter aus 1931 mit umfangreichen Modernisierungen aus den Jahren 2009 bis 2019. Auf einem gut geschnittenen Grundstück von 707 m² bietet die Immobilie ca. 150 m² Wohnfläche, die ein durchdachtes Raumprogramm und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Dach, Elektrik, Fenster, Fassade sowie Bäder und Bodenbeläge wurden erneuert, wodurch ein komfortables Wohnumfeld geschaffen wurde. Einige Renovierungen im Erdgeschoss müssen noch vollendet werden – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringe
...
Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
- verkehrsgünstige Wohnlage in der Ibbenbürener Westvorstadt
- Einfamilienhaus | Ursprungsbaujahr ca. 1931
- es wurden zahlreiche Modernisierungen zwischen den Jahren 2009 und 2019 durchgeführt (Dach, Elektrik, Fenster, Fassade, Bäder, Boden-/Wandbeläge)
- gut geschnittenes Grundstück mit 707 m²
- durchdachtes Raumprogramm mit ca. 150 m² Wohnfläche
- wenige Bereiche im Erdgeschoss sind noch nicht vollständig renoviert und können durch eigene Vorstellungen aufgewertet werden
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küche
- modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein Büro
- ein Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer)
- beide Zimmer verfügen über jeweils eine Treppe zu einem Bodenraum
- ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch
Kellergeschoss:
- ein Heizungskellerraum
- zwei Abstell-/Vorratskellerräume
Außenanlagen/Garten:
- Terrasse mit Südwestlicher Ausrichtung und Blick in den Garten
- große Gartenfläche, die nach Ihren Vorlieben gestaltet werden kann
- überdachter Freisitz mit angrenzendem Geräteraum
- zwei bis drei PKW-Stellplätze im Freien seitlich des Hauses
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.