Ausstattung
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61279 |
| Ort | Grävenwiesbach / Laubach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-11-06 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 32.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 599.000,00 € | ||
| Käuferprovision | Keine zusätzliche Käuferprovisio | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 181,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.020,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 52,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 2005 |
| Verkaufstatus | Offen |
Manchmal lohnt es sich, auf die wirklich passende Gelegenheit zu warten!
Diese moderne Liegenschaft in Grävenwiesbach-Laubach wird Sie begeistern.
Das großzügige Grundstück mit über 1000 m² lässt eine vielfältige Nutzung zu und bietet jede Menge Freiraum für alle Familienmitglieder. Ein grundsolides Untergeschoss, das als sogenannte „weiße Wanne“ ausgeführt wurde, lässt Sie auch langfristig entspannt auf das Thema Feuchtigkeit schauen. Holzständerbauweise für den Rest des Hauses sorgt für ein gleichermaßen robustes wie auch spektakulär energieeffizientes Haus. Eine innovative Erdwärmepumpe erfüllt sowohl die politisch geforderten Heizungsanforderungen als auch eine im Energieausweis bestätigte „A“-Eingruppierung.
Mit einem Endenergiebedarf von gerade einmal 32,5 kWh/(m²a) lässt sich dieses Haus jetzt und in Zukunft äußerst günstig bewirtschaften. Die im ganzen Haus verbaute Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Ein BUS-System hilft mit, individuelle Einstellungen für Licht und Stromanschlüsse zu programmieren und somit passgenau jeden Raum optimal zu nutzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Küche, die damit entsprechend kommunikativ zum lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich wirkt. Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen das Platzangebot auf der Eingangsetage.
Im etwas höher gelegenen Untergeschoss dürfen Sie sich auf zwei weitere helle Zimmer freuen, die gleichermaßen als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer zu nutzen sind. Ein Duschbad sowie weitere Kellerräume runden das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss erwartet Sie mit drei weiteren Schlafzimmern und einem großen Bad, welches sowohl mit Dusche als auch Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein weiterer offener Wohnbereich lässt sich hier bei Bedarf mit geringem Aufwand als zusätzliches Schlafzimmer umplanen. Ein Doppel-Carport und zwei weitere Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Grävenwiesbach mit seinen sechs Stadtteilen ist die nördlichste Gemeinde des Hochtaunuskreises. Mitten im Taunus gelegen bietet sich der Ort zum Wohnen und Leben in der Natur an.
Direkt an der B456 gelegen, haben Sie dennoch schnelle Verbindung nach Usingen, Bad Homburg und Weilburg. Mit der Regionalbahn besteht über Friedrichsdorf direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Usingen und in Bad Homburg. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
61279 Grävenwiesbach / Laubach
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.