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Modernes Flair trifft großzügigen Wohnraum
Immobilie-ID: 427113

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IMG_3629
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Geolyzer Kartenausschnitt
Geolyzer Kartenausschnitt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Blick auf die Terrassen
Blick auf die Terrassen
Gäste-WC
Gäste-WC
Wohlfühlbad
Wohlfühlbad
Duschbereich
Duschbereich
Flurbereich DG
Flurbereich DG
Dachgeschosszimmer
Dachgeschosszimmer
Schlafzimmer....
Schlafzimmer....
Ankleidebereich im Schlafzimmer
Ankleidebereich im Schlafzimmer
Blick von oben
Blick von oben
Dachgeschosszimmer mit französichem Balkon
Dachgeschosszimmer mit französichem Balkon
Wohlfühlzimmer im UG
Wohlfühlzimmer im UG
Luxus - Waschküche.....
Luxus - Waschküche.....
mit Wäscheabwurf
mit Wäscheabwurf
zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
5341-Grundriss-EG
5341-Grundriss-EG
5341-Grundriss-DG
5341-Grundriss-DG
kleine Highlights
kleine Highlights
Impressionen
Impressionen
Eingangsbereich
Eingangsbereich
5341-Grundriss-UG
5341-Grundriss-UG
Flurbereich
Flurbereich
Garten hinterm Haus
Garten hinterm Haus
Ansicht
Ansicht
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
849.000,00 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche ca.
565 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Holz
Kabel-Sat-TV
Kamin
Küche
Offen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 71549
Ort Auenwald / Unterbrüden
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-13
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 151.79 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 849.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 152,68 m²
Grundstücksfläche ca. 565,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2002
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Unterbrüden, Auenwald, das nicht nur durch seine Massivbauweise aus dem Jahr 2004 besticht, sondern vor allem durch eine Wohnatmosphäre, die Ihnen auf ca. 153 m² pure Freude bringt. Das gepflegte Anwesen bietet ein großzügiges Grundstück von ca. 565 m² und befindet sich in einer idyllisch ruhigen Lage in zweiter Reihe. Wer braucht schon den Trubel der ersten Reihe?

Dieses Einfamilienhaus hat vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Die offene, moderne Küche mit hochwertigen Einbauten und einem einladenden Essbereich wird schnell zum Heimathafen für gesellige Kochabende. Ein wohnlicher Kaminofen im Wohnzimmer und eine Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgen für das richtige Wohlfühlklima – willkommen Gemütlichkeit!

Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und bei den bodentiefen Fenstern ist der untere Bereich aus Sicherheitsglas gefertigt. Elektrische Rollläden mit Funksteuerung im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Extra Wohlfühlfaktor gefällig? Natürlich!

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Gartenhaus und großzügiger Terrasse – das perfekte Versteck für alle Erholungssuchenden.

Die Fassade, inklusive Holz, wurde im Herbst 2023 fachmännisch gestrichen und verleiht dem Haus ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet quasi endlose Nutzungsmöglichkeiten. Wann können Sie einziehen? Das besprechen wir nach Absprache – jederzeit gerne!

Verpassen Sie nicht die Chance, sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sehen Sie selbst, warum dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt!

Lage

Auenwald: Wunderschöner Landstrich am Fuße des Schwäbischen Waldes

Rund 7.000 Einwohner sind in den 16 Dörfern, Weilern und Höfen zuhause und bilden die liebens- und lebenswerte Gemeinde Auenwald am östlichen Rand der Backnanger Bucht. Ein Ort, an dem sich Groß und Klein, Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sichern die Versorgung der Auenwalder.

Der Nachwuchs ist in der Kinderbetreuung, in den Kindergärten und in den Grundschulen bestens aufgehoben. Die weiterführende Schule befindet sich direkt in der Nachbargemeinde: Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Sage und schreibe 56 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches sportliches, soziales und kulturelles Angebot. Hier findet jeder sein Hobby und kann das ein oder andere einfach auch mal ausprobieren.

Nur 5 km entfernt und somit in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit zwei Buslinien zu erreichen, liegt die S-Bahn-Haltestelle Backnang mit Anschluss an die Linien S2 und S3. Zur Auffahrt Backnang an der B14 sind es ca. 5 km, die Autobahnauffahrt zur A81 in Mundelsheim erreichen Sie in 25 km und der Flughafen Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.

71549 Auenwald / Unterbrüden
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Backnang eG Immobilienabteilung
Anschrift Schillerstraße 18, 71522 Backnang
Telefon 07191 802-195
Vertretungsberechtigter Jürgen Schwab (Vorsitzender), Dr. Wolfgang Matt, Miroslav Starcevic
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Genossenschaftsregister Amtsgericht Stuttgart
Ust.-Id DE144741331

Volksbank Backnang eG
Immobilienabteilung
Schillerstraße 18
71522 Backnang

Telefon: 07191 802-195
Telefax: 07191 802-196
E-Mail: Immobilien@volksbank-backnang.de

Genossenschaftsregister Amtsgericht Stuttgart 270021
Vorstand: Jürgen Schwab (Vorsitzender), Dr. Wolfgang Matt, Miroslav Starcevic

Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn

USt.-IdNr.: DE144741331

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