Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 98634 |
| Ort | Wasungen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2031-12-02 |
| Endenergiebedarf | 226.83 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 85.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 112,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 194,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Scheune in zentraler Lage von 98634 Wasungen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen und die Renovierung der Innenräume auf einen zeitgemäßen Standard.
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie nicht nur in die verschiedenen Etagen, sondern auch in den Innenhof und der geräumigen Scheune.
Im Erdgeschoss befindet sich links ein großzügiges Wohnzimmer, welches direkt in ein Durchgangszimmer übergeht. Von hier aus gelangt man in eine kompakte, separate Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit einer flachen Duschkabine.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, dass mit einer geräumigen Diele beeindruckt. Diese führt in ein großes Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, dass sich ideal als Büro oder Ankleideraum eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein kleines WC, eine weitere Küche und ein zweites Schlafzimmer. Die Diele bietet zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine oder Spülmaschine zu installieren.
Vom Obergeschoss gelangt man auch auf den Dachboden, auf dem bereits ein Zimmer ausgebaut wurde. Hier ist auch Strom vorhanden. Zudem wurde das Dach schon teilweise mit Styropor gedämmt.
Vom Flur aus hat man direkten Zugang zum Keller, während sich hinter dem Haus ein separater Zugang zum Heizungsraum befindet. Anschließend gelangt man in den kleinen, idyllischen Innenhof, wo sich die geräumige Scheune befindet. Die Scheune ist auch rückseitig befahrbar, dank eines gesicherten Fahrtenrechts über angrenzende Grundstücke.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992. Strom- und Wasserversorgung und Heizung sind zwischen Erd- und Obergeschoss getrennt, was die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht. Die komplette Renovierung der Räume sowie die Modernisierung der Bäder erfolgten in den Jahre 2015 und 2016. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Fassade komplett neu gestrichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen in einem Besichtigungstermin.
Bedarfsausweis, G, 226,83 kWh/m²a, Öl, 1992
98634 Wasungen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 226.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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