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Verbraucherinformationen
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Hofseite
Hofseite
Flur Whg. EG
Flur Whg. EG
Wohnzimmer Whg. EG
Wohnzimmer Whg. EG
Bad Whg. EG
Bad Whg. EG
Stallgebäude
Stallgebäude
Stallgebäude
Stallgebäude
Stallgebäude
Stallgebäude
Freilauffläche
Freilauffläche
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Resthof
Hausart
460.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
240 m²
Wohnfläche ca.
6,732 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas

Adresse

Postleitzahl 38176
Ort Wendeburg
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2024-11-09
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 10.11.2014
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 270,20 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 460.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.732,00 m²
Badezimmer 2
Zimmer 8

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1910
Letzte Modernisierung 2019
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Waren Sie schon immer auf der Suche nach einem Resthof, welcher Ihnen das Leben in der Natur auf harmonische Weise erfüllen kann? Dann sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen.

In direkter Ortsrandlage befindet sich dieser idyllische Resthof auf einem
ca. 6732 m² großen Grundstück mit wunderschönem Blick auf Wiesen und Felder.

Das Haupthaus der Hofanlage bietet Ihnen zwei Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern, zwei separate Eingänge, diverse Abstellräume, eine kleine Bewegungshalle für Pferde sowie einen Teilkeller.

Die Erdgeschosswohnung betreten Sie durch einen Vorbau, der als Windfang dient. Von hier aus gelangen Sie in einen Flur, welcher die weiteren Räume der Wohnung miteinander verbindet. Sie finden hier ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche.

In die Obergeschosswohnung gelangen Sie über einen separaten Eingang im Erdgeschossbereich des Hauses. Dieser führt Sie in eine kleine Eingangshalle, von der man auch in den Vorraum der Bewegungshalle für Pferde gelangt. Über eine Treppe in der Eingangshalle betritt man die Wohnung im Obergeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Bad und einen Abstellraum. Von der Wohnung aus gelangt man auch auf den Dachboden des Hauses, der ggf. als Ausbaureserve dienen könnte.

Im Außenbereich der Hofanlage finden Sie ein Stallgebäude für die Mehrraumauslaufhaltung aus dem Baujahr 1965, das zur Haltungsoptimierung für Pferde gestaltet wurde. Das Stallgebäude ist zur Zeit an einen privaten Pferdehalter verpachtet. Es verfügt über einen Paddock und einen direkten Zugang zur angrenzenden Wiese mit Reitplatz.

In den letzten Jahren wurden vom Eigentümer die Dachflächen des Haupthauses, das Dach des Stallgebäudes sowie die Erdgeschosswohnung modernisiert bzw. renoviert. In der Erdgeschosswohnung wurden die Wände mit einem Silikat saniert.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance eines wirklich gepflegten und idyllischen Resthofs nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir weisen darauf hin, dass sich Teilbereiche des Grundstücks im Außenbereich des Bebauungsplans befinden. Die Nutzung dieser Flächen ist mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen.

Ausstattung

Resthof Baujahr ca. 1910, Fachwerk, teilw. Massiv

- Gas- Zentralheizung
- Kachelofen
- Warmwasser Strom
- Fenster EG Kunststoff Iso
- Laminat, Diele, Teppich, Fliesen
- Duschbad Tageslicht, Gäste WC Wohnung EG
- Duschbad Wohnung OG

- Stallgebäude Bj. 1965 für private Pferdehaltung verpachtet
- Kleine Bewegungshalle für Pferde
- Paddock
- Wiese mit Reitplatz direkt am Haus
- evtl. Erwerb von weiteren Flächen (Acker/Grünland in direkter Nähe möglich)

Lage

Dieser schöne Resthof befindet sich am Ortsrand von Meerdorf. Der Ort Meerdorf ist in den letzten Jahren durch ein Neubaugebiet gewachsen und findet auch bei jungen Familien Anerkennung. So befindet sich im Ort eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung findet man in Peine, wie auch in Wendeburg. Der Ort Meerdorf gehört zur Gemeinde Wendeburg und liegt zwischen Braunschweig und Hannover, etwa 6 Kilometer von Peine sowie ca. 6 Kilometer von Wendeburg entfernt. Die Autobahn A 2 verläuft etwa einen Kilometer südlich am Ortskern vorbei.

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Sonstige Angaben

Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern.

Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden.

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

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Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


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Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
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