Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 24220 |
| Ort | Böhnhusen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-06-23 |
| Primärenergieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | A+ |
| Ausstelldatum | 24.06.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| EPass-Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG |
| Endenergiebedarf | 5,90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Käuferprovision | prov.frei |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 105,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 469,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 13,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Alter | Neubau | ||
| Baujahr | 2025 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Erstbezug |
Angrenzend an das geschützte Biotop des Kirchenmoores liegt diese modern gestaltete Doppelhaushälfte. Gebaut wird in solider Massivbauweise - "Stein auf Stein" - und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem KfW40-Standard.
Das Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet. Flur, Küche (ohne EBK), Wohn- und Essbereich haben eine direkte Verbindung miteinander. Über die Terrassentür im Wohnbereich gelangen Sie in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein kombinierter Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Eine geschlossene Schachttreppe mit Stufen aus Buchenholz führt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ihre Nutzung finden werden. Alle Räume im Dachgeschoss sind durch bodentiefe, große Fensterelemente sehr gut belichtet. Das Badezimmer wird u.a. mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Je nach Bautenstand ist optional auch der zusätzliche Einbau einer Badewanne möglich.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten sowie Potential für den zukünftigen Ausbau eines weiteren Zimmers.
Im Außenbereich stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung, der Sie detailliert alle Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie entnehmen können. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Malerarbeiten, EBK, Gebäudeeinmessung, Anlage Garten- und Rasenfläche, Terrasse, Sichtschutzwände
-Ausbaureserve im Dachgeschoss (Treppenwechsel vorbereitet)
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
-Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und Bad
-Glasfaseranschluss vorgestreckt
-Vorbereitung PV-Anlage
Die idyllische Gemeinde Böhnhusen gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Böhnhusen erstreckt sich etwa 15 km südwestlich von Kiel (Luftlinie) am Bachlauf der Spöck im nordwestlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland. Die nahegelegende Gemeinde Flintbek bietet im Ortskern eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine und Gaststätten sind in Flintbek und den umliegenden Gemeinden reichlich vorhanden. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, die Eider und der nahegelegene Naturpark Westensee bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.
24220 Böhnhusen
Deutschland
Deutschland
Die OLWO baut "Häuser für Familien" schon seit mehr als 25 Jahren - gerne auch für Sie!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé und die Leistungsbeschreibung an. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen eine Besichtigung des Bauvorhabens vor Ort ans Herz.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de Website: https://www.verbraucher-schlichter.de Telefon: +49 7851 / 79579 40 Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de
Website: https://www.verbraucher-schlichter.de
Telefon: +49 7851 / 79579 40
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/