Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 42499 |
| Ort | Hückeswagen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-05 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 119.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % | ||||
| Hausgeld | 378,00 € | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| X-Fache | 29.28 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 76,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Die schöne 3-Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über einen rd. 23 m² großen Wohnbereich mit direktem Zutritt auf den Balkon sowie zwei weitere Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer.
Die Küche ist separat und bietet auf rd. 8 m² ebenfalls einen schönen, hellen Raum.
In der Küche und im Flur sind Fliesen verlegt, in den drei weiteren Zimmern befindet sich ein moderner Laminatboden in Holzoptik.
Die ganze Wohnung ist top gepflegt: die Fußbodenbeläge und Türen wurden bereits modernisiert und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist erst Anfang 2024 vollständig erneuert worden.
Neben einer ebenerdigen Dusche sowie Fensterlüftung befindet sich hier auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Seit Anfang 2015 besteht ein äußerst gutes und zuverlässiges Mietverhältnis -perfekt für Kapitalanleger!
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wird kein Foto des geräumigen Schlafzimmers im Exposé gezeigt.
- 78 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer
- Balkon
- praktischer Abstellraum
- zentrale Lage
- vollständig modernisiert
- Aufzug
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz inklusive
- ebenerdiges Duschbad von 2020
- Baujahr Mehrfamilienhaus 1966
- Baujahr Fenster 1995
- Baujahr Heizung 2007
- langfristiges, sicheres Mietverhältnis
Die Wohnung liegt nur 1 km vom Zentrum der Hückeswagener City entfernt.
Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Restaurants und weitere Freizeit-/ Sporteinrichtungen.
Die Wohnung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto gut angebunden.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt rd. 10 km entfernt und bis in die nächsten Städte Wermelskirchen und Wipperfürth sind es nur rd. 10-15 Minuten Fahrt.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in knapp 300 m erreichbar.
42499 Hückeswagen
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf