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Saniertes Landhaus mit Ferienwohnung in Alleinlage nahe Husum
Immobilie-ID: 426509

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Haus in der Gesamtbreite
Haus in der Gesamtbreite
Blick von oben auf das Grundstück und die Immobilie
Blick von oben auf das Grundstück und die Immobilie
Blick in's Grüne
Blick in's Grüne
Rückseite des "Anbaus"
Rückseite des "Anbaus"
Seitenansicht und große Parkflächen/Garagen
Seitenansicht und große Parkflächen/Garagen
Großzügige Grünflächen
Großzügige Grünflächen
Terrasse - windgeschützt hinter dem Haus
Terrasse - windgeschützt hinter dem Haus
Kleiner Stall oder Abstellraum
Kleiner Stall oder Abstellraum
Landhauscharme bis ins kleinste Detail
Landhauscharme bis ins kleinste Detail
Eingangsbereich der Immobilie
Eingangsbereich der Immobilie
Willkommen!
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Zugang zur Ferienwohnung
Zugang zur Ferienwohnung
Ihr Ansprechpartner in Husum.
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Besuchen und folgen Sie uns auf Social Media!
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Lebens(t)räume verwirklichen.
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Ihre persönliche Immobilien-Assistentin PIA
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Landhaus
Hausart
499.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
260 m²
Wohnfläche ca.
3,680 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Kamin
Küche
EBK

Adresse

Postleitzahl 25853
Ort Ahrenshöft
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-06-01
Primärenergieträger Gas, Umweltwärme
Wertklasse C
Ausstelldatum 01.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 89,21 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.680,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Terrassen 1
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1802
Letzte Modernisierung 2023
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Das umfassend renovierte Landhaus in der Nähe von Husum bietet auf etwa 210 m² Wohnfläche reichlich Raum und Komfort für eine gehobene Lebensart. Mit insgesamt 7 Zimmern, jeweils einem Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, separaten Hauswirtschaftsräumen und einem kleinen Kellerraum erfüllt es höchste Ansprüche. Das Haus besticht durch seine großzügige, offene Gestaltung und moderne Ausstattung. Der Landhauscharme zeigt sich im Erdgeschoss besonders durch die Holzbalken und die Deckenhöhe von ca. 2 Metern.
Eingebettet in ein rund 3680 m² großes Grundstück, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete, moderne Küche, die direkt an den großen Essbereich anschließt. Zusätzlich zur gut ausgestatteten Küche gibt es hier als erstes Highlight einen klassischen Holzküchenofen, der modernen Standards entspricht und zum klassischen Kochen oder Warmhalten von Speisen genutzt werden kann. Das separate Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Kamin, lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird.

Das Obergeschoss des Hauses umfasst 4 geräumige Zimmer, die aktuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Eine große Ausbaureserve bietet weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder zusätzlichen Wohnraum.

Zusätzlich zum Haupthaus und besonders hervorzuheben ist die separate, etwa 50 m² große Ferienwohnung mit eigener Auffahrt und separatem Eingang, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Hauptgebäude auch mehrere Nebengebäude. Ein ehemaliges Stallgebäude, das direkt ans Wohnhaus anschließt, wurde in sichere Abstell- und Lagerflächen umgewandelt. Ein weiteres Nebengebäude dient als Holzlager.

Das Haus liegt in Alleinlage, wobei Nachbarn in einiger Entfernung an derselben Straße wohnen, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft bietet.

Dieses Landhaus vereint den Charme ländlicher Idylle mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienwohnung

Lage

Ahrenshöft ist eine kleine Gemeinde in Nordfriesland und verfügt über ca. 500 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Rande der Schleswigschen Geest und ist landwirtschaftlich geprägt. Die südlich gelegene und infrastrukturreiche Kreisstadt Husum ist ca. 12 Km entfernt und somit in 15 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen. Die Gemeindegrenze wird durch den Flusslauf der Arlau bestimmt, die in Ortsnähe in den Landschaftsraum der Nordfriesischen Marsch mit dessen Teilraum der sogenannten Hattstedtermarsch eintritt. Die nördliche Gemeindegrenze verläuft entlang des sogenannten Ahrenshöfter Grabens.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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