Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Dachform |
Satteldach |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 51491 |
| Ort | Overath |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-07-21 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 108.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 895.000,00 € | ||||||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. | ||||||||
| Mieteinnahmen |
|
||||||||
| X-Fache | 18.95 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 486,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 731,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 8 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 6 |
| Zimmer | 22 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Kernsanierung und seitdem fortlaufende Modernisierungen.
So wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in den vergangenen Jahren nochmals saniert und die Obergeschosswohnungen eingehend modernisiert. Es wurden teils Bäder, Dachflächenfenster und die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand.
Die Wohnungen sind gut geschnitten, es handelt sich um 4-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.
Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend schon seit vielen Jahren (13 bis 20 Jahre).
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 47.220,-- € p.A. Da die Wohnungen über Nachtstromspeicher beheizt werden, werden die Heizkosten unmittelbar zwischen Mieter und Energieanbieter abgerechnet.
Bereits im Jahr 2006 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt.
- 47.220,-- € Jahres-Nettokaltmeite
- sechs gepflegte Wohnungen
- Wohnungseigentum
- langjährige Mietverhältnisse
- 1992 Kernsanierung
- Dachgeschosswohnungen modernisiert
- Parkett- und Vinylböden
- ruhige Wohnlage
- gute Anbindung
In ruhiger Höhenlage, oberhalb der Stadtteile Immekeppel und Untereschbach gelegen.
Die Auffahrt zu A4 in Untereschbach liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Die Stadtmitte von Overath erreicht man nach rd. 5 km. In Overath sind alle Schulformen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte und nette Restaurants vorhanden.
Weiterhin verfügt Overath über eine Regionalbahn-Haltestelle, über die man die Kölner Innenstadt nach ca. 30 Minuten erreicht.
51491 Overath
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf