Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Pultdach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 51503 |
| Ort | Rösrath / Forsbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-16 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 61.30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 469.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 219,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 223,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2004 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Das Reihenendhaus bietet auf vier Ebenen Platz für die große Familie und/oder den Freiberufler.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Haupteingang in die 1. Wohnetage, mit dem rd. 39 m² großen Wohn-/Essbereich, der Küche und dem Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Sonne den ganzen Tag.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Diese Ebene verfügt über einen 2. Hauseingang, der über einen Laubengang zu erreichen ist und eine flexible Gebäudeaufteilung ermöglicht.
Das Dachgeschoss bietet einen 2. Wohnbereich mit hoher, an das Pultdach angepasster Decke, und einen Balkon.
Im Untergeschoss des Hauses sind zwei weitere Zimmer untergebracht, die sich als Kinder-/Gästezimmer und/oder Arbeitsbereich anbieten. Hier befindet sich auch das 2. Badezimmer, ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Beide Bäder verfügen jeweils über einen Waschmaschinenanschluss.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. PKW-Garage und separatem PKW-Stellplatz.
- modernisiertes Stadthaus
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 2 Eingänge
- flexible Aufteilung möglich
- gute Wohnlage
- Garage und Stellplatz
Hinweis:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in der Rechtsform einer Eigentumswohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 475 € für Wohnhaus und Garage.
Das Haus ist in guter Wohnlage von Rösrath, im bevorzugten Stadtteil Forsbach gelegen.
Bedingt durch die sehr gute Anbindung sind die Auffahren zur den Autobahnen A3 und A4 nach 4 km bzw. 7 km bequem zu erreichen. Nur 3 km entfernt ist im Stadtteil Hoffnungsthal die Haltestelle der Regionalbahn 25, mit direkter Anbindung an die Kölner City, gelegen.
Grundschule und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen, die Stadt Rösrath bietet ansonsten alle Schulformen.
In Forsbach sind Verbrauchermarkt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vorhanden. Bis zum Zentrum der Stadt Rösrath sind es ca. 2,5 km.
Die Stadt Rösrath bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fußball, Schwimmen, Reiten und vieles mehr.
51503 Rösrath / Forsbach
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf