Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 86879 |
| Ort | Wiedergeltingen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-18 |
| Primärenergieträger | Pellets |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 19.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 430,90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 485.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 161,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 1.239,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 120,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Alter | Altbau | ||
| Baujahr | 1889 | ||
| Erschließung |
|
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| Letzte Modernisierung | 2018 | ||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
- 1.239 m² Grundstück mit Haus im südlichen Teil
- der nördliche Teil könnte mit einem weiteren Einfamilienhaus oder sogar mit 2 Doppelhaushälften (bei Teil-Rückbau Tenne) bebaut werden
- hier käme dann eine getrennte Zufahrt von der Ostseite in Frage
- es existiert kein Bebauungsplan entsprechend gilt § 34 entsprechend Nachbarbebauung.
Im bestehenden Wohnhaus wurden 2018 u.a. erneuert:
- Badeinbau mit neuer Dachgaube im Dachgeschoss
- Zentralheizung mit automatischen Holz-Pellet-Öfen und neuen Heizkörpern getrennt pro Wohnebene
- Elektroverteilung mit Automaten und FI pro Wohnebene
Das Bad im Erdgeschoss war bereits davor erneuert worden
Das Haus bietet ca. 161 m² Wohnfläche mit 5 möglichen Schlafräumen auf 2 Ebenen. Mit 2 Küchenanschlüssen und 2 Bädern wurde es seit der Teilrenovierung als 2 Wohneinheiten genutzt.
1889 als Wohntrakt mit Holzbalkendecken ohne Keller erstellt, 1927 Gewerbeanbau, 1958 Stallumbau, u.a. Fenster und Horizontalsperre müssten erneuert + Dämmung oberste Geschossdecke ergänzt werden.
Niedriger Primärenergiebedarf 107 kWh*m²*a durch Pellet-Heizung.
Tenne/Stadel ca. 11x11 m.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Mit der Renovierung könnte zeitnah begonnen werden.
Eine mündliche Bauanfrage wurde bereits positiv beantwortet. Mehrere Bauideen (ohne Gewähr) können Sie über unser Web-Expose anfordern.
Vor Besichtigung bitte über die Nachrichtenfunktion unser Web-Expose mit Adresse, Lageplan, Grundstücksnutzungsvarianten und virtueller Vorab-Begehungsmöglichkeit anfordern.
Gerne beantworten wir Ihre Detailfragen in Buchloe unter 0821-50401138.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- grünes Grundstück mit Bauplatz-Potenzial
Wiedergeltingen liegt zentral im Dreieck zwischen Buchloe, Türkheim und Bad Wörishofen und ist damit zweifach über die A96 München-Lindau erreichbar. Nur ca. 3 km zum Bahnknotenpunkt Buchloe mit perfekter Taktung in alle vier Himmelsrichtungen bietet es sich gerade Pendlern an.
Tip: Ein bequemer Radweg abseits der befahrenen Straßen bringt Sie schnell in den Buchloer Westen zum Bahnhof.
Direkt in Wiedergeltingen befinden sich u.a. Kindergarten, Grundschule, ein Selbstbedienungs-"Tante-Emma-Laden" sowie die Filiale der Raiffeisenbank Türkheim eG.
86879 Wiedergeltingen
Deutschland
Deutschland
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Helmuth Geppert (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Helmuth Geppert
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html